Phát Đạt lãi kỷ lục quý cuối năm 2021, cả năm lãi 1.865 tỷ đồng

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa công bố BCTC hợp nhất quý IV/2021 với doanh thu thuần đạt gần 1.229 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng đất đóng góp hơn 1.213 tỷ đồng. 

Việc chuyển nhượng đất với giá vốn rẻ đã giúp lãi gộp của doanh nghiệp tăng 55% so với cùng kỳ khi đạt gần 1.117 tỷ đồng.

Lãi ròng trong quý của Phát Đạt ghi nhận 754 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ. Đây là mức lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp kể từ năm 2009 (tính theo quý).

Lợi nhuận trong quý được ghi nhận chủ yếu từ việc chuyển nhượng một phần khu chung cư cao tầng Phân khu số 4, thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Bên cạnh đó, doanh nghiệp bàn giao đợt cuối cho khách hàng tại Phân khu số 9 thuộc cùng dự án. 

Kết quả trong năm 2021, Phát Đạt đạt hơn 3.620 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.865 tỷ đồng lãi ròng, giảm 7% về doanh thu nhưng tăng trưởng gần 53% về lợi nhuận so với kết quả đạt được ở năm trước đó. Kết quả này cũng suýt soát với kế hoạch kinh doanh năm của doanh nghiệp.

Tổng tài sản của Phát Đạt tại thời điểm cuối năm 2021 xấp xỉ 20.552 tỷ đồng, tăng 31,6% so với đầu năm. Trong đó, tồn kho tại 12 dự án chiếm trên 12.192 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp ghi nhận hơn 4.300 tỷ đồng các khoản phải thu, bao gồm cả ngắn và dài hạn. Lượng tiền mặt (tiền, tương đương tiền, đầu tư tài chính ngắn hạn) của Phát Đạt cũng tăng mạnh so với đầu tư, từ 65 tỷ đồng lên 497 tỷ đồng.

Mặt khác, doanh nghiệp ghi nhận hơn 12.400 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 19% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 3.427 tỷ đồng và phải trả ngắn hạn khác hơn 5.670 tỷ đồng. Phát Đạt đã có 10 đợt phát hành trái phiếu trong năm 2021 với tổng giá trị huy động gần 2.354 tỷ đồng, lãi suất dao động 12-13% mỗi năm.

Ngoài ra, Phát Đạt có gần 1.692 tỷ đồng do doanh nghiệp ứng trước từ khách hàng tại các dự án: Khu đô thị sinh thái - khu kinh tế Nhơn Hội, Phát Đạt Bàu Cả, Astral City và The EverRich Infinity.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026