Phát Đạt lãi 53 tỷ trong quý đầu năm, dòng tiền kinh doanh âm hơn 900 tỷ

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa công bố BCTC hợp nhất quý I/2024 với kết quả đạt hơn 162 tỷ đồng doanh thu thuần từ chuyển nhượng căn hộ và gần 53 tỷ đồng lãi ròng, giảm 16% về doanh thu nhưng gấp 2,2 lần về lợi nhuận so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, biên lãi gộp tăng từ 89% lên 99%. Chi phí tài chính giảm 32% so với cùng kỳ về còn 66 tỷ đồng, tương ứng giảm 31 tỷ đồng. Công ty có thu nhập khác gần 34 tỷ đồng được thuyết minh là tiền phạt chậm trả.

Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 vào ngày 26/4. Tài liệu đại hội cho biết HĐQT dự kiến trình kế hoạch doanh thu 2.982 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh tích cực hơn so với cùng kỳ nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Phát Đạt ghi nhận âm hơn 938 tỷ đồng (cùng kỳ dương 931 tỷ đồng), chủ yếu có các khoản phải thu và phải trả lớn. Tiền khách hàng mua nhà trả trước còn 3,6 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3, tổng tài sản của Phát Đạt trên 21.428 tỷ đồng, tăng hơn 300 tỷ đồng so với cuối năm ngoái. Trong đó, tồn kho hơn 12.300 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn, dài hạn hơn 5.500 tỷ đồng.

Nhìn chung, tồn kho của công ty chưa biến động nhiều so với cuối năm ngoái, chỉ tăng nhẹ ở ba dự án gồm Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, dự án Ngô Mây và Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Nợ phải trả của công ty tăng nhẹ lên gần 11.800 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ vay khoảng 3.542 tỷ đồng. Công ty có các khoản vay mới tại CTCP Đầu tư Tài chính Việt Long (60 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm, tài sản bảo đảm là 60 triệu cổ phiếu PDR), CTCP Đầu tư và Quản lý Khách sạn AKYN (353 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm, tài sản bảo đảm là quyền sở hữu toàn bộ cổ phần tại CTCP Bất động sản Commonwealth Properties). 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự