Novaland lãi ròng hơn 2.100 tỉ đồng trong quí III từ đánh giá lại các khoản đầu tư

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa công bố BCTC hợp nhất quí III/2020. Trong đó, doanh thu thuần trong quí tăng 42% lên 2.140 tỉ đồng, phần lớn vẫn đến từ chuyển nhượng bất động sản.

Đồng thời, hoạt động tài chính tiếp tục mang về nguồn thu lớn cho doanh nghiệp với hơn 2.391 tỉ đồng, trong khi cùng kì ghi nhận chưa đến 360 tỉ đồng. Các chi phí trong kì tăng mạnh nhưng xét về giá trị tuyệt đối không đáng kể.

Theo đó, Novaland lãi ròng gần 2.121 tỉ đồng trong quí III năm nay, gấp hơn 7 lần so với cùng kì năm ngoái.

Thông tin từ Novaland, lợi nhuận trong quí tăng mạnh chủ yếu từ "lãi đánh giá lại các khoản đầu tư khi hợp nhất kinh doanh từng giai đoạn tăng".

BCTC cho thấy, tại ngày 18/9, Novaland đã hoàn tất chuyển nhượng 51% vốn tại CTCP Thương mại Đầu tư Bất động sản Phú Trí với giá trị 928 tỉ đồng và thu về khoản lãi gần 58 tỉ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Novaland đạt hơn 3.803 tỉ đồng doanh thu thuần và 3.344 tỉ đồng lãi ròng, giảm 60% về doanh thu nhưng cao gấp gần 3 lần về lợi nhuận so với cùng kì năm 2019. Riêng hoạt động thoái vốn ở công ty con mang về khoản lãi gần 2.561 tỉ đồng cho Novaland.

Tính đến hết quí III năm nay, tổng tài sản của Novaland xấp xỉ 129.389 tỉ đồng, tăng 44% so với hồi đầu năm.

Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn cao hơn gấp 2 lần đầu năm, ghi nhận 12.259 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, các khoản phải thu dài hạn khác của công ty cũng tăng từ 371 tỉ đồng lên hơn 13.000 tỉ đồng. Đây là khoản tiền công ty chi hợp tác đầu tư phát triển dự án với các đối tác.

Novaland cho biết, khoản tiền này sẽ được ghi nhận lại vào cuối dự án và công ty sẽ được phân chia lợi nhuận vào cuối kì theo tỉ lệ thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng.

Trong cơ cấu tài sản của Novaland hiện nay, hàng tồn kho chiếm hơn 61%, tương đương 79.380 tỉ đồng và tăng 39% so với đầu năm. Trong số hàng tồn kho này chủ yếu là giá trị bất động sản đang xây dựng.

Ở chiều ngược lại, các khoản đầu tư tại công ty liên doanh và liên kết của Novaland giảm mạnh từ 5.700 tỉ đồng về còn 1.659 tỉ đồng, do công ty đã thoái vốn tại 4 đơn vị: CTCP Cảng Phú Định, CTCP Nova Security, Phú Trí và CTCP Du lịch Thanh niên Việt Nam.

Tính đến ngày 30/9/2020, Novaland có 84 công ty con và 9 công ty liên kết. Trong đó, tháng 7 vừa qua Novaland đã thành lập hai công ty mới trên cơ sở tách Công ty TNHH Bất động sản Bách Hợp.

Tiếp đó đến đầu tháng 8, Novaland góp gần 20 tỉ đồng thành lập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Phát do Novaland sở hữu 99,99% vốn. Sau hai ngày thành lập, Novaland góp hơn 1.600 tỉ đồng để An Phát tăng vốn lên 1.633 tỉ đồng.

Cũng trong quí III vừa rồi, Novaland liên tục rót hàng nghìn tỉ đồng để thành lập, góp thêm vốn và nhận chuyển nhượng vốn góp tại các doanh nghiệp như Công ty TNHH Bất động sản Thế Kỷ Hoàng Kim, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Huy, CTCP Địa ốc Ngân Hiệp, CTCP Đầu tư Liberty, CTCP Big Ben Holiday,…

Tính đến cuối kì, nợ phải trả của doanh nghiệp xấp xỉ 98.189 tỉ đồng, tăng 50% so với đầu năm. Riêng tổng dư nợ vay chiếm gần 44.400 tỉ đồng, tăng hơn 9.800 tỉ đồng. Trong đó, vay ngân hàng 14.500 tỉ đồng, vay trái phiếu 12.940 tỉ đồng, còn lại là vay bên thứ ba.