Nikkei: Vinhomes niêm yết đạt vốn hóa thứ hai TTCK phản ánh triển vọng thị trường nhà ở giá rẻ Việt Nam
Với nhu cầu đầu tư mạnh mẽ, vốn hóa của Vinhomes đạt trên 296 nghìn tỷ đồng (13 tỷ USD) trên Sàn Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE), CTCP Vinhomes (Mã: VHM) trở thành công ty có giá trị vốn hóa thứ hai chỉ sau công ty mẹ là Tập đoàn Vingroup - CTCP (Mã: VIC) với 324 nghìn tỷ đồng, liền sau VHM là CTCP Sữa Việt Nam (Vinamilk - Mã: VNM) 239 nghìn tỷ đồng.
Việc niêm yết thành công của Vinhomes được hỗ trợ bởi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng khi quá trình đô thị hóa ở Việt Nam đang tăng tốc.
Tính đến 20/4, Vingroup là cổ đông lớn nhất của Vinhomes với sở hữu 69,66%; kế đến là quỹ đầu tư của Chính phủ Singapore GIC với 5,74%. Hồi tháng 4, Vingroup đã huy động được 1,3 tỷ USD từ GIC để đầu tư vào bất động sản.
Hai nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ hơn 7% cổ phần Vinhomes trước khi niêm yết, để lại room cho quyền sở hữu nước ngoài bổ sung dưới 49%.
 |
| Khu chung cư Vinhomes Metropolis tại Hà Nội |
Vinhomes cung cấp cả nhà ở phân khúc cao cấp và cả giá rẻ. Thương hiệu Vinhomes hướng tới người mua có thu nhập cao và trung bình, trong khi dòng sản phẩm mới của Vincity nhắm đến những người có thu nhập thấp hơn. Doanh số bán hàng theo Vincity dự kiến bắt đầu vào cuối năm nay, cung cấp 200.000 đến 300.000 căn cho thị trường vào năm 2020, giá khởi điểm 700 triệu đồng/căn.
| VinCity, nhân tố thay đổi “cuộc chơi” nhà giá rẻ tại Hà Nội |
Việc niêm yết trên thị trường chứng khoán sẽ cải thiện khả năng huy động vốn cho các dự án mới của công ty, lãnh đạo Vinhomes chia sẻ. Ngoài 10 dự án đang xây dựng, Vinhomes sẽ cần vốn để tài trợ 26 dự án mới vào năm 2021, bao gồm 8 dự án Vincity.
Nhà ở giá rẻ là phân khúc hứa hẹn nhất cho Vinhomes khi nhu cầu ngày càng tăng trong khi thị trường vẫn đang thiếu các nhà cung cấp chủ đạo, ông Lê Anh Tuấn, người đứng đầu nghiên cứu tại quỹ đầu tư Dragon Capital Việt Nam nói với Nikkei Asian Review tại buổi chào sàn Vinhomes. Dragon Capital là một trong bốn nhà đầu tư tổ chức tại Vinhomes trước khi niêm yết.
Ước tính khoảng 80% người mua nhà Việt Nam tiềm năng đang tìm kiếm các phân khúc giá cả phải chăng. Năm 2016, Vingroup công bố tham gia vào phân khúc nhà ở giá rẻ sau khi Chính phủ cảnh báo ngành công nghiệp nhà ở sẽ đánh thuế chủ sở hữu căn nhà thứ hai để giải quyết tình trạng thừa cung nhà cao cấp trên thị trường.
Vinhomes đạt doanh thu 15.297 tỷ đồng trong năm ngoái. Con số này dự kiến tăng 61% lên 24,.614 tỷ đồng trong năm nay và tăng 226% lên 80.338 tỷ đồng trong năm 2019. Lợi nhuận sau thuế năm 2018 dự tính bứt tốc lên hơn 17.576 tỷ đồng và 26.864 tỷ đồng năm 2019.
