Nhiều đất 'vàng' trung tâm TP HCM bị cho thuê trái quy định

Nội dung nêu trong kết luận của Thanh tra thành phố về việc quản lý, sử dụng nhà, đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn quận 1 (thời kỳ 2022-2023). Trong đó, nhiều nhà, đất nằm ở các tuyến đường là đất "vàng" của thành phố như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, chợ Bến Thành... bị xác định bỏ trống, cho thuê không qua đấu giá.

Cụ thể, Công ty Công ích quận 1 được UBND TP HCM giao quản lý hơn 1.680 địa chỉ nhà, đất. Hiện, một số căn đã được bán cho người dân, trên 1.400 căn đã được bàn giao cho Trung tâm quản lý nhà và Giám định xây dựng thuộc Sở Xây dựng.

108 khu đất còn lại, đơn vị quản lý đã để trống 33 địa chỉ, trong đó có 7 vị trí bỏ không trên 12 tháng ở các đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Bùi Viện... với diện tích sử dụng cả nghìn m2 gây lãng phí. Hơn 30 nhà đất chưa thực hiện đúng phương án thành phố phê duyệt.

Thanh tra thành phố cũng kết luận Công ty Công ích quận 1 "không quản lý chặt chẽ" nên 9 địa chỉ nhà, đất công bị các doanh nghiệp thuê để nợ kéo dài, hết thời hạn thuê vẫn chiếm đóng với số tiền hơn 20 tỷ đồng. Các khu đất này nằm trên đường Nguyễn Huệ, Trần Đình Xu, Ký Con, Lê Thánh Tôn, Pasteur, Calmette, Bùi Thị Xuân, Tôn Thất Đạm, Nguyễn Thái Bình.

Công ty Công ích quận 1 bị xác định đã cho doanh nghiệp thuê nhiều tài sản nhà, đất mà không qua đấu giá. Việc thỏa thuận giá không tính các chi phí hợp lệ như quản lý, lợi nhuận ngành là chưa đảm bảo quy định về Quản lý tài sản công "khai thác theo cơ chế thị trường, công khai, minh bạch".

Ngoài ra, hợp đồng cũng bị cho thiếu chặt chẽ khi không có chế tài phạt hợp đồng, thu hồi tài sản nếu bên thuê thanh toán trễ hạn, vi phạm các điều khoản dẫn đến ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách.

Đối với 186 địa chỉ nhà, đất do UBND quận 1 quản lý, Thanh tra TP HCM kết luận các đơn vị trực thuộc đã cho thuê một số nhà đất không đúng quy định, tiền thu được nằm ngoài sổ sách.

Cụ thể, Trung tâm thể dục thể thao quận 1 trực tiếp quản lý, cho thuê 32 mặt bằng 4 khu đất thuộc các đường Huyền Trân Công Chúa, Nguyễn Du, Nguyễn Bỉnh Khiêm và để ngoài sổ sách hơn 12,5 tỷ đồng. Đơn vị này cũng cho thuê 5 địa chỉ nhà đất khác để làm căng tin, bãi xe mà không có trong Đề án sử dụng tài sản công của thành phố.

Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên quận 1 cho thuê nhiều nhà, đất các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Đình Chiểu... mà chưa được phê duyệt. Việc cho thuê cũng không qua đấu giá.

Ban quản lý chợ Bến Thành bị xác định cho thuê mặt bằng, kết cấu hạ tầng chợ nhưng không qua đấu giá, không có đề án sử dụng tài sản công được cấp có thẩm quyền phê duyệt là trái quy định, không công khai, minh bạch. Tổng số tiền thu được từ hoạt động này là hơn 1,9 tỷ đồng.

Các thiếu sót, vi phạm trên theo cơ quan thanh tra là thuộc về UBND quận 1, Giám đốc Công ty Dịch vụ Công ích quận 1, các phó giám đốc phụ trách và tổ chức, cá nhân liên quan thời kỳ phát sinh. Thanh tra thành phố đề nghị cơ quan liên quan cần khởi kiện tại tòa án để thu hồi tiền, tài sản nhà nước đối với các trường hợp nợ tiền thuê nhà, mua nhà, đất kéo dài.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự