Ngân hàng rao bán nhiều khoản nợ thế chấp bởi khu du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn

Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank AMC) thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ của CTCP Đầu tư Xây dựng Thăng Long theo các hợp đồng tín dụng năm 2009, 2010 và 2013.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tính đến 9/9/2022 là hơn 156,2 tỷ đồng và 664.500 USD, giá trị quy đổi là hơn 172 tỷ đồng (theo tỷ giá bán USD niêm yết trên agribank vào 8h16 ngày 9/9/2022 là 23.680 VND/USD).

Trong đó dư nợ gốc là hơn 78,4 tỷ đồng và 400.000 USD. Nợ lãi là 77,8 tỷ đồng và 264.500 USD, trong đó lãi trong hạn là hơn 65,6 tỷ đồng và 212.583 USD; lãi quá hạn gần 12,2 tỷ đồng và 51.917 USD.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ là tài sản hình thành trong tương lai đối với dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng Cúc Phương" thuộc xã Kỳ Phú, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình gắn liền với thửa đất có diện tích 990.164 m2. Giá rao bán khởi điểm mà ngân hàng đưa ra là hơn 172 tỷ đồng.

Phía ngân hàng cho biết các tài sản đã hình thành tại dự án bao gồm nhà tròn trung tâm; nhà hàng, phòng hội thảo; Khu chăm sóc sức khỏe; Bể bơi trong nhà và ngoài trời; Nhà đón tiếp tại bãi để xe; Khu trại hè; Sân tập golf; Sân tennis; Khu Bungalow.

Ngoài ra, còn có Khu Biệt thự số 10, 11, 12 với các biệt thự song lập và tứ lập; Khu nhà ở cán bộ nhân viên; Hệ thống đường giao thông; Hệ thống đường dây điện và trạm biến áp; Hệ thống hạ tầng, cây xanh cảnh quan,… và các phương tiện, thiết bị phục vụ hoạt động kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng tại dự án. 

CTCP Đầu tư Xây dựng Thăng Long thành lập năm 1993, hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, tư vấn hợp đồng xây lắp và tư vấn quản lý dự án. Công ty có địa chỉ tại số 66 đường Cốm Vòng, phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội, người đại diện pháp luật là ông Lê Văn Thương – Tổng Giám đốc.  

Ngoài khu du lịch nghỉ dưỡng, ngân hàng cũng rao bán nhiều khoản nợ được thế chấp bằng khách sạn.

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) cho biết có nhu cầu bán toàn bộ khoản nợ (gốc, lãi, phí...) của Công ty TNHH Khách sạn Du lịch Huy Hùng tại VietinBank Nam Thăng Long để xử lý thu hồi nợ vay. 

Tổng dư nợ tính đến hết ngày 15/9/2022 là hơn 53 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 44,3 tỷ đồng; dư nợ lãi gần 9 tỷ đồng. 

Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là Khách sạn Galaxy River Hotel của công ty tại phường Thịnh Đán, TP Thái Nguyên. Tổng diện tích khu đất là 366,4 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khách sạn là 4.627 m2 với tài sản trên đất là khách sạn Galaxy River xây dựng 14 tầng. Giá trị tài sản là 88,7 tỷ đồng. Giá bán/chuyển nhượng theo thỏa thuận.  

Trước đó, VietinBank từng nhiều lần rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Coco City Tour được thế chấp bởi Khách sạn Cây Thông có diện tích 1.250 m2 tại Thị trấn Tam Đảo, Vĩnh Phúc và 16 xe Bus mui trần. 

Vào hồi tháng 7, ngân hàng cũng siết khoản nợ hơn 116 tỷ đồng có tài sản bảo đảm là khách sạn Phố Núi tại TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Thửa đất có diện tích hơn 639 m2, trong đó đất sử dụng riêng hơn 633 m2, sử dụng chung 6,38 m2. Diện tích xây dựng khách sạn là 511,86 m2, diện tích sàn là hơn 2041 m2.