Năm 2019 thị trường Hà Nội sẽ có hơn 41.000 căn hộ mới, phần lớn là hạng B

Theo Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản quý IV/2018 của Savills Việt Nam, trong quý nàythị trườngcăn hộ Hà Nội có 8 dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của 28 dự án cung cấp khoảng 15.100 căn hộ, tăng khoảng 120% theo quý và theo năm.

Số lượng giao dịch tăng 81% theo quý và 69% theo năm, trong khi tỷ lệ hấp thụ tăng 9 điểm % theo quý và 5 điểm % theo năm đạt 34%.

Giá chào bán trung bình đạt 1.370 USD/m², tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Căn hộ hạng B chiếm 61% thị phần, theo sau là hạng C với 31%.

Biểu đồ giá bán và tỷ lệ hấp thụ của phân khúc căn hộ Hà Nội trong quý IV/2019. Nguồn: Savills.

Savills cũng dự báo, trong năm 2019, hơn 41.300 căn hộ từ 36 dự án sẽ gia nhập thị trường, phần lớn là căn hộ hạng B.

Về phân khúc biệt thự và nhà liền kề, quý IV/2019 thị trường Hà Nội có 4 dự án mở bán mới và chín dự án mở bán thêm đóng góp gần 2.350 căn hộ. Tổng lượng giao dịch tăng 21% theo năm, và tỷ lệ hấp thụ theo quý đạt 40%, tăng 3,8 điểm % theo năm.

Huyện Gia Lâm dẫn đầu với lượng giao dịch đạt 52%, theo sau là Huyện Đông Anh và quận Long Biên với 9% thị phần tại mỗi địa phương.

Biểu đồ nguồn cung biệt thự, nhà liền kề Hà Nội trong quý IV/2019. Nguồn: Savills.

Trong năm 2019, một số dự án được kỳ vọng sẽ mở bán gồm Athena Fulland của Vimedimex, Sunshine Wonderland của Sunshine Group, và Vincity Sportia của Vingroup.

Về thị trường căn hộ dịch vụ, sau khi một dự án hạng A mới ra mắt và hai dự án hạng B dừng hoạt động, thị trường Hà Nội quý IV ghi nhận có 4.600 căn từ 48 dự án. Trong giai đoạn 2019-2020, 1.100 căn từ chín dự án sẽ tham gia thị trường.

Thị trường tăng điểm nhẹ theo quý. Giá thuê trung bình đạt 25 USD/m²/tháng, tăng 5% theo năm. Trong khi đó, công suất trung bình ổn định tại 86%. Căn hộ dịch vụ hạng C giảm 14% về lượng cung, giảm 17% về giá thuê.

Xem thêm Căn hộ TP HCM 'đắt hàng' 3 tháng cuối năm, tỷ lệ hấp thụ lên mức đỉnh điểm Căn hộ TP HCM 'đắt hàng' 3 tháng cuối năm, tỷ lệ hấp thụ lên mức đỉnh điểm Nguồn cung căn hộ bình dân TP HCM giảm mạnh trong năm 2018 Nguồn cung căn hộ bình dân TP HCM giảm mạnh trong năm 2018 Đà Nẵng cảnh báo tình trạng rao bán căn hộ tại các chung cư nhà nước sở hữu Đà Nẵng cảnh báo tình trạng rao bán căn hộ tại các chung cư nhà nước sở hữu Nhu cầu căn hộ hạng sang năm 2019 khá lớn, giá bán khả năng tiếp tục tăng cao Nhu cầu căn hộ hạng sang năm 2019 khá lớn, giá bán khả năng tiếp tục tăng cao