Mỹ: Doanh số bán nhà mới tăng 12% trong tháng 12/2021
Theo đó, tỷ lệ bán nhà mới được điều chỉnh theo mùa hàng năm đã tăng lên 811.000 căn vào tháng 12/2021, tăng từ mức 725.000 căn trong tháng 11/2021. Tuy nhiên, doanh số bán nhà mới đã giảm 14% so với 943.000 căn vào tháng 12/2020.
Cả doanh số bán nhà và giá nhà đều tăng đáng kể vào năm 2020 khi đại dịch COVID-19 và một đợt kích thích tài chính và tiền tệ đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà mới.
Tuy nhiên, tình trạng thiếu hụt nguồn cung trên diện rộng và tình trạng thiếu nhà trầm trọng trên thị trường đã làm chậm doanh số bán vào năm 2021 trong khi vẫn giữ áp lực tăng giá mạnh mẽ.
Giá bán trung bình cho một căn nhà mới vào tháng 12/2021 là 377.000 USD và giá bán trung bình là 457.000 USD.
Nhà kinh tế Yelena Maleyev của Grant Thornton phân tích rằng, sự thiếu hụt đáng kể về vật liệu, đất đai và lao động đang cản trở các nhà xây dựng. Đại dịch COVID-19 đã làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ và giá nhà tăng liên tục trong nhiều năm.
Việc xây dựng chậm lại, chuỗi cung ứng gặp khó khăn, tình trạng thiếu gỗ xẻ và các trở ngại khác liên quan đến đại dịch đã ngăn cản các nhà xây dựng xử lý lượng hàng tồn đọng lớn trong khi lãi suất thấp và việc ngừng hoạt động đã thúc đẩy nhu cầu tăng mạnh.
Trong khi đó, dù việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất có thể khiến các khoản thế chấp đắt hơn một chút và làm giảm nhu cầu, nhưng vẫn chưa rõ khi nào và liệu các nhà xây dựng nhà ở có thể bắt kịp hay không.
Đạo luật "Xây dựng trở lại tốt hơn" (Build Back Better), dự luật về các dịch vụ xã hội và khí hậu sâu rộng của Tổng thống Mỹ Joe Biden, bao gồm 150 tỷ USD để xây dựng, sửa chữa và loại bỏ các rào cản đối với nhà ở giá cả phải chăng.
Mặc dù vậy, những điều khoản đó có thể dễ bị cắt giảm sau khi Thượng nghị sĩ Dân chủ tiểu bang West Virginia Joe Manchin phản bác dự luật.
Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”
Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hai phiên thảo luận chính:
Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia
TRỰC TIẾP
