Doanh số bán nhà hiện có của Mỹ tăng tháng thứ ba liên tiếp

Theo báo cáo từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà sẵn có tại nước này đã tăng 1,9% trong tháng trước so với tháng 10 lên 6,46 triệu căn (số liệu đã được điều chỉnh theo mùa).

NAR cho biết giá nhà trung bình ở Mỹ trong tháng 11 vào khoảng 353.900 USD/căn, tăng 13,9% so với cùng kỳ năm 2020 giữa bối cảnh giá nhà ở mọi khu vực đều đi lên. Con số trên cũng đánh dấu chuỗi 117 tháng tăng liên tiếp - kỷ lục dài nhất từ trước tới nay.

Thị trường bất động sản tăng trưởng “nóng” đã thúc đẩy chi phí nhà ở cho cả người sở hữu nhà và người đi thuê trong những năm gần đây, đặc biệt là vào giai đoạn dịch COVID-19 hoành hành.

Nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR nhận định việc có một khoản thanh toán thế chấp ổn định và chắc chắn đã thúc đẩy nhiều người tiêu dùng chọn mua nhà, sau khi họ đã chán ngán giá thuê nhà “leo thang” quá cao trong năm ngoái.

Lãi suất thế chấp thấp kỷ lục đã hỗ trợ doanh số bán hàng đi lên, đồng thời đẩy giá lên cao hơn. Song lãi suất thế chấp dự kiến sẽ tăng vào năm 2022, khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiến hành các biện pháp hạn chế đà tăng lạm phát.

Tuy nhiên, người mua cũng bị cản trở bởi tình trạng thiếu nhà có sẵn – vốn giảm 13,3% trong tháng 11 so với cùng kỳ một năm trước. 

Điều này càng trở nên trầm trọng hơn do những khó khăn trong chuỗi cung ứng, khiến vật liệu xây dựng thiếu hụt và giá thành cao hơn.

Bên cạnh đó, chuyên gia Joel Kan thuộc Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp cho biết sự năng động trên thị trường, vốn tạo thuận lợi cho những người nhanh chóng ra quyết định mua các bất động sản có sẵn, đang tác động bất lợi đến những người mua nhà lần đầu tiên tiềm năng. 

Nhóm này tiếp tục gặp khó khăn khi tìm ách tiếp cận thị trường và chỉ chiếm 25% tổng số người mua nhà tại Mỹ.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%