Lợi nhuận Phát Đạt tiếp tục tăng trưởng nhờ đất nền Nhơn Hội New City

BCTC hợp nhất quý I/2021 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) cho thấy, nhờ giá vốn trong kỳ ghi nhận thấp hơn cùng kỳ năm ngoái nên biên lãi gộp của doanh nghiệp có sự cải thiện đáng kể.

Doanh thu quý đầu năm đạt hơn 586 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi gộp đạt xấp xỉ 385 tỷ đồng, tăng trưởng 55%.

Kết quả trong quý đầu năm, Phát Đạt lãi ròng gần 252 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ năm ngoái và thực hiện được 13,5% kế hoạch năm đề ra.

Phía công ty thông tin thêm, lợi nhuận quý đầu năm ghi nhận từ việc bàn giao một số sản phẩm đất nền tại dự án Phân khu số 2, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định (tên thương mại Nhơn Hội New City).

Bên cạnh đó, công ty đã đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng và bàn giao một phần đất nền khu thấp tầng tại Phân khu số 9 cùng dự án nói trên.

Tính đến ngày 31/3/2021, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận trên 17.363 tỷ đồng, tăng 11% so với cuối năm ngoái, chủ yếu tăng ở hạng mục phải thu ngắn hạn và tồn kho.

Cụ thể, công ty ghi nhận hơn 2.537 tỷ đồng phải thu khách hàng ngắn hạn, tăng 67% so với đầu kỳ. Trong đó, phải thu ngắn hạn khác tăng mạnh từ 276 tỷ đồng lên 1.234 tỷ đồng.

Đối với tồn kho, Phát Đạt có 9 dự án với ổng giá trị quỹ đất đã bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp và các chi phí (san lấp mặt bằng, xây dựng,…) trên 10.632 tỷ đồng, tăng 14%.

Bên cạnh The EverRich 2 và 3, Phát Đạt có ba dự án đang tồn kho trên 1.000 tỷ đồng gồm: Tropicana Bến Thành, Long Hải (1.988 tỷ đồng), Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (1.393 tỷ đồng) và dự án Phước Hải (1.371 tỷ đồng).

Cuối năm 2020, Phát Đạt đã mua 99% quyền sở hữu của CTCP Bến Thành - Long Hải nhằm thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng Wyndham Tropicana Long Hải tại Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết theo quy định của pháp luật.

Đối với dự án Phước Hải, cuối năm ngoái Phát Đạt đã mua 36,41% quyền sở hữu tại Serenity nhằm mục đích thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng 7,4 ha tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Tính đến cuối quý I/2021, Phát Đạt sở hữu 64% tại Serenity, theo đó đơn vị này chuyển từ công ty liên kết thành công ty con của Phát Đạt.

Nhìn chung, nợ phải trả của Phát Đạt tại cuối kỳ không biến động nhiều so với đầu kỳ, ghi nhận gần 10.496 tỷ đồng.