Loạt dự án vi phạm về đất đai tại Hưng Yên

Theo kết luận mới đây của Thanh tra Chính phủ, trong giai đoạn 2011-6/2022, tỉnh Hưng Yên có 4 dự án được chấp thuận chủ đầu tư không qua đấu thầu gồm Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị phố Nối; Khu nhà ở Hoàng Anh; Dự án Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên và Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị.

Thanh tra kiến nghị tỉnh thu hồi việc tiếp tục giao Công ty cổ phần Xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư dự án phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị phố Nối. Lý do là Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99 không quy định việc chuyển tiếp thực hiện dự án bằng phương thức sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng. Tỉnh cũng được yêu cầu rà soát lại hồ sơ pháp lý dự án. Nếu đến ngày 30/6/2025 chưa thực hiện việc đấu thầu chọn chủ đầu tư, vụ việc sẽ chuyển sang cơ quan điều tra xử lý.

Với ba dự án còn lại, thanh tra cho biết chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc đã bán, chuyển nhượng nhà, đất cho người dân. Thời điểm chọn chủ đầu tư chưa liên quan đến việc tính giá đất hay cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sau này. Do đó tỉnh Hưng Yên cần rà soát pháp lý, nghĩa vụ tài chính đất đai của các dự án, đảm bảo ổn định cho người dân mua nhà ở lâu dài.

Cũng theo kết luận thanh tra, có 11/19 dự án chậm tiến độ, chưa ưu tiên xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội trước nhà ở thương mại hoặc chưa nghiệm thu, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật. 16/19 dự án có thiếu sót trong việc xác định tiền sử dụng đất. Một số chủ đầu tư không xây dựng nhà ở mà phân lô, bán nền để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu tăng cường giám sát việc xây dựng các dự án khu đô thị, nhà ở và xử lý các dự án chậm tiến độ. UBND tỉnh Hưng Yên phải tổ chức kiểm điểm và làm rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân liên quan đến những hạn chế nêu trong kết luận thanh tra.