Tài chính

Lãi suất vay mua nhà duy trì ổn định trong tháng 4/2023

Sau nhiều biến động vào tháng trước, trong tháng 4 này lãi suất vay mua nhà đang được duy trì ổn định, không ghi nhận thêm có sự điều chỉnh mới.

04-04-2023

03-04-2023

Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 5/2023

Khảo sát tại 11 ngân hàng trong tháng 4, lãi suất vay mua nhà đang được triển khai trong khoảng từ 4,99%/năm đến 12%/năm.

Nhìn chung lãi suất cho vay tại tất cả các ngân hàng này hiện vẫn được áp dụng ở mức cũ, không thay đổi so với khảo sát vào đầu tháng trước.

Top 3 ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất gọi tên MSB, TPBank và SCB. Trong đó MSB vẫn luôn dẫn đầu trong các ngân hàng với lãi suất chỉ từ 4,99%/năm. Tiếp đó TPBank và SCB đang triển khai lãi suất lần lượt là 5,9%/năm và 7,9%/năm.

Nằm trong nhóm các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà tầm trung là Shinhan Bank với lãi suất 7,99%/năm và Ngân hàng Phương Đông với lãi suất là 8,49%/năm.

Hiện đang có đến hơn 1 nửa trong số các ngân hàng được khảo sát đang cho khách hàng vay mục đích mua nhà, bất động sản với lãi suất từ 10%/năm trở lên, bao gồm: Woori Bank, Techcombank, UOB, Hong Leong Bank, HSBC và PVcomBank.

Trong đó PVcomBank hiện đang có lãi suất vay mua nhà cao nhất trong các ngân hàng được khảo sát là 12%/năm. Mức lãi suất này chỉ ưu đãi trong 6 tháng đầu và sau đó, khách hàng sẽ phải trả lãi suất theo quy định của ngân hàng là 15,5%/năm.

Ngoài ra, từ nay đến cuối tháng 6/2023, những người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sẽ được tham gia vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất chỉ là 8,2%/năm trong 5 năm tại các ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank.

Bảng tổng hợp lãi suất vay mua nhà cập nhật tháng 4/2023

STT	Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)
1	MSB	4,99	90	35
2	TPBank	5,9	90	30
3	SCB	7,9	100	25
4	Shinhan Bank	7,99	70	30
5	Ngân hàng Phương Đông	8,49	100	12
6	Woori Bank	10	80	30
7	Techcombank	10,59	70	35
8	UOB	10,7	75	25
9	Hong Leong Bank	10,7	80	25
10	HSBC	11,5	70	25
11	PVcomBank	12	85	20

Nguồn: PV tổng hợp.

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

STT	Ngân hàng	Điều kiện vay
1	VPBank	- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng. - Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…
2	Hong Leong Bank	- Từ 18 đến 65 tuổi. - Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể - Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).
3	Standard Chartered	- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam. - Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em). - Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương). - Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.
4	PVcomBank	- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng. - Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank. - Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng.
5	Techcombank	- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.
6	Vietcombank	- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi. - Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên. - Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá.
7	MSB	- Độ tuổi từ 20 – 65. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. - Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. - Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.
8	Woori Bank	- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). - Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. - Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. - Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). - Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.
9	Eximbank	- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt. - Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định. - Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.
10	MBBank	- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự. - Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. - Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở. - Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay. - Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.
11	HSBC	- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều. - Tuổi từ 18 đến 65. - Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng. - Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế. - Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên.
12	VIB	- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài. - Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay. - Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB. - Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập. - Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.