Nhà đất

Lại 'loạn' giá đất quanh dự án sân bay Long Thành

Chỉ cần dừng chân gần khu vực dự án sân bay Long Thành (Đồng Nai), người muốn mua đất dễ dàng bắt gặp nhiều công ty môi giới địa ốc, “cò” đất và kèm theo đó là những lời chào mời mua đất với đủ mức giá khác nhau.

Cuối năm 2015, ngay khi thông tin dự án Xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành được Chính phủ đưa ra lấy ý kiến Quốc hội thì giá đất nơi đây đã được nhiều nhà đầu tư “gom hàng” rồi quy hoạch, phân lô, bán nền… Thậm chí, người dân cũng treo biển bán đất nông nghiệp.

lai loan gia dat quanh du an san bay long thanh

Khu vực có đất rao bán nhiều nhất là các xã Bình Sơn và Lộc An (huyện Long Thành), đây là 2 xã chỉ bị giải tỏa một phần diện tích nên được coi là có cơ hội “sinh lời” cho nhà đầu tư.

Đến năm 2016, khi thông tin về dự án "nguội" đi, nhiều nhà đầu tư không còn mặn mà… dẫn đến thị trường giảm nhiệt. Thế nhưng, kể từ đầu tháng 6/2017, thị trường bất động sản tại khu vực huyện Long Thành lại một lần nữa sôi động khi nhiều dự án tại đây được khởi động, giá đất lại được đẩy lên chóng mặt.

Dọc theo quốc lộ 51 từ TPHCM về tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, người mua đất rất dễ dàng bắt gặp “ma trận” quảng cáo… được treo khắp tuyến đường, giới thiệu các lô đất với nhiều loại giá cả khác nhau.

Có mặt tại đây, chúng tôi đã liên hệ vào một số điện thoại trên tờ quảng cáo, ngay lập tức được người dẫn đến một dự án nằm bên tỉnh lộ 769. Theo người môi giới, các lô đất tại dự án này có diện tích 100m2 và giá gần 500 triệu đồng.

Tương tự, người môi giới tiếp tục dẫn chúng tôi đến một dự án nằm khá xa tỉnh lộ 769. Theo như lời giới thiệu, diện tích dự án khoảng 10 ha, được phân thành 4 khu, các lô đất có diện tích từ 75 - 125m2 và giá bán từ 7,5 triệu đồng/m2 đến 9 triệu đồng/m2. Những lô gần mặt đường có giá tới 20 triệu đồng/m2.

Qua tìm hiểu, một số người dân địa phương cho biết, người mua đất chủ yếu đến từ địa phương khác. Số lượng mua đất lớn nên tạo ra cơn "sốt" dẫn đến bị “cò” đẩy giá lên cao.

“Hiện nay người đầu tư chỉ có thể mua đất nông nghiệp. Tuy nhiên, người mua chỉ có thể nhận giấy viết tay vì UBND tỉnh Đồng Nai đang có chủ trương tạm ngưng tách thửa. Thế nhưng, hiện giao dịch nhà đất vẫn đang "nóng", giá ngày một cao hơn…”, bà Thủy cư dân địa phương cho biết.

Ông Hoàng Văn Dung, Giám đốc Văn phòng Đăng ký nhà đất tỉnh Đồng Nai cho hay, tỉnh đang tạm ngưng tách thửa để rà soát lại các quy định, phù hợp với thực tế, nên việc một số người hứa hẹn tách thửa được là không đúng. Trong khi đó, quy hoạch chi tiết 21.000 hecta vùng phụ cận quanh sân bay cũng chưa được phê duyệt.

“Việc xuất hiện đầu cơ gom đất, phân lô bán nền, quảng cáo không đúng sự thật về quy hoạch đã gây nên tình trạng bát nháo ở một số khu vực, người mua không tìm hiểu kỹ sẽ bị ảnh hưởng. Chúng tôi khuyến cáo người dân thận trọng trong việc mua bán đất, đặc biệt là các dự án không đủ pháp lý, để tránh tiền mất tật mang”, ông Dung khuyến cáo.

Dưới đây là những hình ảnh về tình trạng đất bị làm giá khu vực quanh dự án sân bay Long Thành:

Kể từ đầu tháng 6/2017, thị trường bất động sản tại khu vực huyện Long Thành lại một lần nữa sôi động khi nhiều dự án tại đây được khởi động, giá đất được đẩy lên chóng mặt.

Người mua đất rất dễ dàng bắt gặp “ma trận” quảng cáo… được treo khắp tuyến đường, giới thiệu các lô đất với nhiều loại giá cả khác nhau.

Cò đất hoạt động náo nhiệt, giới thiệu dự án ngay giữa đường.

Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai khuyến cáo người dân thận trọng trong việc mua bán đất, đặc biệt là các dự án không đủ pháp lý, để tránh tiền mất tật mang.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/

Công Quang

Theo Dân Trí

Link bài gốc

Ngành thép quý III: Hoà Phát là điểm sáng, hai gọng kìm bóp chặt lợi nhuận nhóm tôn mạ

Trong nhóm sản xuất và thương mại thép, Hoà Phát nổi lên là điểm sáng trong khi VNSteel, SMC, Tisco,... lần lượt báo lỗ. Với nhóm tôn mạ, ngoài áp lực cạnh tranh từ tôn mạ nhập khẩu của Trung Quốc và Hàn Quốc thì chi phí vận chuyển leo thang đã bóp nghẹt lợi nhuận nhóm này trong quý vừa qua.