Hơn 8.000 tỷ phục vụ M&A khu đô thị từng được định giá hàng trăm triệu USD ở quận 2
8.100 tỷ đồng được huy động để M&A một phần Khu đô thị Sài Gòn Bình An, quận 2. (Ảnh: AnPhong Construction).
Sau thông tin phát hành 4.670 tỷ đồng trái phiếu của CTCP Hoàng Phú Vương, mới đây CTCP Osaka Garden cũng vừa công bố kết quả phát hành 3.400 tỷ đồng trái phiếu vào cùng ngày 30/7.
Đối với lô trái phiếu của Hoàng Phú Vương, lãi suất cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên (một năm đầu) cố định ở mức tối đa 13,65%/năm, lãi suất 4 kỳ tính lãi tiếp theo cố định tối đa 11%/năm, lãi suất cho các kỳ còn lại là lãi suất thả nổi và bằng tối đa 4% cộng với lãi suất tham chiếu.
Tương tự như lô trái phiếu của Hoàng Phú Vương, số trái phiếu này cũng có kỳ hạn 4 năm và do Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank, Mã: TCB) cùng CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) đã thu xếp. Bên mua lại là một tổ chức tín dụng trong nước. Tuy nhiên, lãi suất của trái phiếu được cố định ở mức 12,9%/năm.
Lô trái phiếu này cũng được đảm bảo bằng toàn bộ động sản và quyền tài sản của Osaka Garden phát sinh từ thỏa thuận, hợp đồng liên quan đến một phần Khu đô thị Sài Gòn Bình An (quận 2) do CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) làm chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo cho trái phiếu còn có cổ phần thuộc sở hữu của các cổ đông SDI; các tài sản gắn liền, phát sinh và liên quan đến Khu đô thị Sài Gòn Bình An của cả Hoàng Phú Vương và SDI; các tài sản bổ sung hoặc thay thế khác,…
Với số vốn huy động được, Osaka Garden sẽ đặt cọc, hướng đến nhận chuyển nhượng một phần Khu đô thị Sài Gòn Bình An. Như vậy chỉ trong một ngày, Techcombank và TCBS đã thu xếp cho các doanh nghiệp huy động 8.100 tỷ đồng phục vụ M&A khu đô thị này.
Năm 2016, Khu đô thị Sài Gòn Bình An từng được định giá 19.000 tỷ đồng (tương đương gần 900 triệu USD tại thời điểm bấy giờ) khi làm tài sản đảm bảo tại một ngân hàng. Dự án được Thủ tướng Chính phủ giao cho SDI Corp đầu tư từ đầu năm 2001 nhưng từ đó đến nay quy hoạch có nhiều thay đổi và dự án vẫn chưa được triển khai.
Đến giữa tháng 3 vừa qua, CTCP Xây Dựng An Phong (AnPhong Construction, nhà thầu An Phong) bất ngờ công bố phối hợp với nhà thầu chính là Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Tường Việt khởi công dự án. Khu đô thị này có quy mô hơn 117 ha và dự kiến sẽ được thi công trong 24 tháng.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
