Hậu trúng đấu giá khu đất vàng hơn 3.000 tỉ gần sân bay Long Thành, Hà An đã thế chấp tại VPBank để phát hành 2.448 tỉ đồng trái phiếu
Ngày 31/1/2020, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ của CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.
Vào ngày 23/10/2019, Bất động sản Hà An đã phát hành thành công 2.448 tỉ đồng trái phiếu riêng lẻ, được chia làm 7 lô nhỏ có kì hạn 18-36 tháng.
Đối với ba tháng đầu tiên, trái phiếu được áp dụng mức lãi suất 11,5%. Lãi suất của những kì tính lãi tiếp theo bằng lãi suất tiết kiệm khách hàng cá nhân 12 tháng của VPBank cộng với biên độ 4,15% nhưng không thấp hơn 11,5%.
Trước thời điểm diễn ra đợt phát hành một ngày, tức vào ngày 22/10, BĐS Hà An đã thế chấp toàn bộ lợi ích thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất có diện tích 539.460 m2 và toàn bộ các khoản tiền, các quyền, lợi ích phát sinh khác từ việc đấu giá khu dân 92,2 ha (xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) tại ngân hàng VPBank - chi nhánh Bến Thành.
Để huy động được số vốn nói trên, BĐS Hà An đã thế chấp hàng loạt các tài sản, bao gồm: (1) quyền tài sản phát sinh từ việc đấu giá và (2) quyền sử dụng đất được cấp của khu dân cư 92,2 ha Long Thành, (3) toàn bộ 99,99% cổ phần của Đất Xanh tại công ty, (4) bảo lãnh của Đất Xanh và (5) tài sản hình thành trong tương lai, khoản phải thu của dự án 92,2 ha Long Thành.
Thông tin công bố cũng cho biết, BĐS Hà An sẽ dùng toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu để đầu tư các dự án.
Trước đó vào cuối tháng 8/2019, BĐS Hà An đã trúng đấu giá khu đất hơn 92 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với mức giá bỏ thầu cao gần gấp đôi giá khởi điểm, tương đương 3.060 tỉ đồng.
Theo qui định, số tiền trúng đấu giá được chia làm hai đợt nộp với mỗi đợt nộp 50%. Trong đó, thời hạn nộp lần 1 vào ngày 23/10 và đợt 2 vào ngày 23/12.
Thông tin từ Báo Đồng Nai cho biết, BĐS Hà An đã nộp 1.530 tỉ đồng ở đợt đầu tiên và hiện chưa có thông tin về việc đơn vị này đã hoàn tất việc nộp số tiền trúng giá đất còn lại hay chưa.
Sau khi mua lại BĐS Hà An, Đất Xanh đã liên tục tăng vốn cho công ty này. Lần gần nhất vào ngày 15/1 vừa qua, Đất Xanh cho biết sẽ chi 300 tỉ đồng để mua 30 triệu cp do BĐS Hà An phát hành thêm, qua đó vốn điều lệ của BĐS Hà An nâng lên 3.000 tỉ đồng.
Tuy nhiên, việc tăng vốn của BĐS Hà An có thể không đồng nghĩa với việc Đất Xanh đưa tiền vào công ty này theo kế hoạch cấu trúc, mà thay vào đó là chuyển nhượng các dự án và vốn hoá vào công ty này.
Trước đó vào giữa tháng 12/2019, Đất Xanh cho biết sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp không thấp hơn 255 tỉ đồng của Đất Xanh tại Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương Mại Xuân Định - chủ đầu tư dự án Sunview Town cho BĐS Hà An.
Hay xa hơn vào đầu tháng 6/2019, Đất Xanh đã chuyển nhượng vốn góp tại 5 đơn vị thành viên cho BĐS Hà An với tổng giá trị 1.858 tỉ đồng và sau đó chi 1.960 tỉ đồng để sở hữu 99,99% vốn tại đơn vị này.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
