Hà Nội tính chi hơn 65.000 tỷ xây lại 4 khu chung cư cũ nào?

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành kế hoạch về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đợt 1.

Theo đó, có 4 khu tập thể phải phá dỡ để xây dựng lại trong đợt đầu và đều tại quận Ba Đình. Cụ thể, gồm: Khu tập thể Giảng Võ có 1 nhà cấp D là C8; Khu tập thể Thành Công có nhà G6A; Khu tập thể Ngọc Khánh có nhà A và Khu tập thể Bộ Tư pháp có 2 đơn nguyên đầu hồi cấp 4.

UBND quận Ba Đình có trách nhiệm hoàn thành di dời các hộ dân trong quý I/2022; đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời trong quý III/2022; lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/600 cải tạo, xây dựng lại trình Thành phố trong quý IV/2022; tổ chức lựa chọn chủ đầu tư trong quý I/2023.

Chủ đầu tư sau khi được chọn phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, lập phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng,... hoàn thành trong quý III/2023.

Về thời gian, với nhà nguy hiểm cấp D, dự kiến thực hiện phá dỡ trong quý III/2023; với các nhà còn lại tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (từ quý III/2023).

Với nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng (quận Đống Đa), TP Hà Nội cũng giao quận hoàn thành di dời hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý I/2022. Trình tự thủ tục các bước khác tương tự như 4 nhà chung cư trên. 

Tuy nhiên, với nhà 148 - 150 Sơn Tây (quận Ba Đình ), TP giao UBND quận di dời dân, lựa chọn chủ đầu tư, bố trí chỗ ở tạm thời,... báo cáo TP ngay trong quý I/2022; thời gian phá dỡ chung cư hoàn thành trong quý III/2022.

UBND TP Hà Nội cũng cho biết, trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng khoảng 4.433 căn hộ. 

Huy động vốn từ đâu?

Dự kiến huy động ba nguồn để thực hiện cải tạo chung cư cũ, gồm: Vốn xã hội hoá (với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thoả thuận với doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư); nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố cho các chủ đầu tư vay để triển khai,...

Trường hợp nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng. 

Trong đó,  khoảng 60.500 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp D (Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp). Khoảng 4.860 tỷ đồng để xây dựng 5 dự án tạm cư tại các quận Hoàng Mai, Tây Hồ, và huyện Đông Anh.