Giá shophouse ở Nha Trang không giảm nhiều dù đang ế ẩm vì dịch COVID-19

Nha Trang là một trong những thành phố du lịch nổi tiếng cả nước. Năm 2019, Nha Trang đã đón hơn 7 triệu lượt khách đến tham quan, nghỉ dưỡng và mua sắm.

Giai đoạn trước khi dịch COVID-19 bùng phát, thị trường shophouse, nhà mặt phố được giới đầu tư săn đón để mở quán cà phê, nhà hàng, spa... phục vụ khách du lịch.

Đặc biệt, ngay khi Nha Trang đón dòng khách Hàn Quốc một cách mạnh mẽ vào giai đoạn nửa cuối năm 2019, làn sóng các nhà đầu tư chuyên phục vụ nhóm khách này đã nhanh chóng tìm các shophouse và nhà mặt phố tại các khu đô thị phía Tây thành phố này để mở cửa hàng, spa, nhà hàng... dành cho người Hàn Quốc.

Giá thuê mặt bằng tại các khu đô thị Lê Hồng Phong, VCN nằm trên trục đường số 4 và đường nhánh đường số 4 (phường Phước Hải, Phước Hòa) tăng phi mã. Nhưng khi dịch bệnh bùng phát, các nhà đầu tư tháo chạy, trả mặt bằng, thanh lí vật dụng để thu hồi vốn.

Đến nay, những vị trí nói trên vẫn chưa tìm được chủ mới, các bảng cho thuê nhà, cho thuê shophouse vẫn hiện hữu nhưng khách thì không ai tìm đến...

Một lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa cho biết, dòng shophouse tại Khánh Hòa không nhiều sản phẩm và có giá khá cao. 

Đối với các shophouse tại các dự án có chung cư trong các khu đô thị giá dao động khoảng 200.000- 400.000 đồng/m2, riêng shophouse condotel ở khu vực trung tâm thành phố có từ 1.000.000 -1.500.000 đồng/m2 tùy thời điểm, vị trí.

Tuy nhiên, dù đang ảnh hưởng dịch bệnh nhưng giá mua bán hay giá thuê của dòng sản phẩm này không giảm nhiều.

"Shophouse gần như là dòng sản phẩm cao cấp, người mua đa số là người có dòng tiền mạnh hoặc chủ yếu là các xuất ngoại giao, người thân chủ đầu tư nên họ ít có ý định bán dù ảnh hưởng dịch bệnh. Giá thuế hiện nay tuy có giảm nhưng không đáng kể, chỉ khoảng 5 - 10%", đại diện Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa nhận định.

Vị này cũng cho biết, nếu các nhà đầu tư có dòng vốn ổn định và định hướng kinh doanh tốt có thể đầu tư giai đoạn này để tìm được những vị trí đẹp để mở các cửa hàng đón đầu dòng khách trở lại sau dịch COVID-19.

Theo một số chủ shophouse, thời gian gần đây có khá nhiều nhà đầu tư liên hệ thuê các shophouse có vị trí tốt. Tuy nhiên, số lượng người thuê rất hiếm, chủ yếu đang thăm dò thị trường.

"Tôi vừa cho thuê hai shophouse trên đường Hùng Vương. Các nhà đầu tư vẫn quan tâm đến các vị trí đẹp nhưng họ còn do dự vì nguồn khách đến Nha Trang - Khánh Hòa chưa thực sự đông", một chủ đầu tư cho biết.