Gần 1,68 triệu tỉ đồng cho vay lĩnh vực bất động sản
Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)
Trong báo cáo về lĩnh vực ngân hàng gửi Quốc hội, Chính phủ cho biết, tính đến cuối tháng 8, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) tăng 4,78% so với cuối năm 2019, chiếm 19,55% tổng dư nợ tín dụng.
Theo tính toán, tổng dư nợ tín dụng với toàn nền kinh tế vào cuối tháng 8 là khoảng 8,585 triệu tỉ đồng (tăng trưởng tín dụng 8 tháng đầu năm đạt 4,75% và dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế vào cuối năm 2019 là hơn 8,195 triệu tỉ đồng), tương đương dư nợ đối với riêng lĩnh vực BĐS vào khoảng 1,678 triệu tỉ đồng.
Số liệu của Chính phủ cũng cho thấy dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản tập trung chủ yếu phục vụ mục đích tự sử dụng. Cụ thể, dư nợ tín dụng đối với mục đích tự sử dụng tăng 4,5% so với cuối năm 2019, chiếm 66,09% tổng dư nợ tín dụng BĐS; tín dụng phục vụ mục đích kinh doanh tăng 5,32%, chiếm tỉ trọng 33,91%.
Báo cáo của Chính phủ cho biết, tỉ trọng cho vay kinh doanh BĐS trong tổng dư nợ lĩnh vực BĐS ngày càng giảm, từ 45,63% vào thời điểm 31/12/2017 xuống 31/12/2018 là 35,49% và 31/12/2019 là 32,95%.
Những năm gần đây báo cáo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã tách bạch dư nợ lĩnh vực BĐS thành hai cấu phần chính: cho vay đầu tư và kinh doanh bất động sản, cho vay phục vụ nhu cầu tự sử dụng.
Theo đó hai cấu hình này sẽ gắn với hai nhóm chủ thể khác nhau, mức độ rủi ro khác nhau, dòng tiền trả nợ khác nhau…, nên cơ chế cho vay hiện nay qui định các mức hệ số rủi ro tín dụng khác nhau (cho vay đầu tư và kinh doanh BĐS cao hơn, phục vụ nhu cầu nhà ở thấp hơn).
Ngoài ra BĐS, Chính phủ và NHNN cũng tăng cường quản lí rủi ro đối với các dự án BOT, BT giao thông. Bình quân giai đoạn 2016-2019, dư nợ lĩnh vực BOT, BT giao thông tăng 10,82%, chiếm 1,51%, tốc độ tăng giảm mạnh qua các năm và tỉ trọng cũng có xu hướng giảm. Đến cuối tháng 6/2020, dư nợ lĩnh vực này tăng 0,49%, chiếm 1,31%.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
