Theo chia sẻ của một nhà đầu tư có kinh nghiệm, bỏ phố về quê là cuộc chơi dành cho những người nhiều tiền. Những người có tài chính tầm 4,5 tỷ đồng trở lên hãy nghĩ đến việc sở hữu một ngôi nhà nghỉ dưỡng tương đối.

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, đối với tầng lớp trung lưu Việt Nam, vài triệu đồng/m2 đất vườn về cơ bản không quá cao. Song ở các quốc gia như Mỹ, Canada hay Úc, giá đất nông nghiệp thậm chí thấp hơn nhiều.

Khi nhận thấy việc trồng trọt đơn thuần không mang lại nhiều lợi nhuận, nhiều người đã chuyển hướng phát triển thêm dịch vụ lưu trú ở trang trại của mình, theo đuổi mô hình farmstay...

Trong bối cảnh khi dịch bệnh tái bùng phát với mức độ nghiêm trọng hơn, xu hướng "bỏ phố về quê" đã nóng trở lại. Kéo theo đó, nhu cầu tìm kiếm đất nhà vườn, trang trại, nghỉ dưỡng ven đô ghi nhận tăng trong thời gian gần đây.

UBND TP Hà Nội yêu cầu các đơn vị kiểm tra, rà soát, xử lí các vi phạm pháp luật về đất đai đối với mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng trên địa bàn các quận, huyện, thị xã,…

Việc farmstay nở rộ trong thời gian qua khi chưa có khung pháp lí điều chỉnh làm gia tăng tình trạng phân lô bán nền tràn lan, tách thửa đất nông nghiệp, đất rừng,… khó kiểm soát. Theo đó, HoREA kiến nghị chỉ cho phép tách thửa đối với đất ở nông thôn và đất ở đô thị, không cho phép tách thửa đối với các loại đất không phải đất ở.

Mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng (farmstay) nở rộ với nhiều hình thức mới, phần lớn có nguồn gốc đất nông, lâm nghiệp nhưng chưa có khung pháp lí điều chỉnh.