Doanh nghiệp sắp làm khu đô thị gần 40 ha ở TP Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng Khu đô thị ngành Than (giai đoạn 1) tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long.

Theo đó, tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 38,3 ha. Trong đó, diện tích đất ở 12,2 ha; diện tích đất ở xã hội 1,3 ha; đất trường học 0,8 ha; đất công cộng 0,1 ha; đất cây xanh 3,9 ha; đất mặt nước 5,2 ha; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật khác 14,6 ha.

Về quy mô, dự án sẽ đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc cây xanh…); đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với 229 căn nhà liên kế, cao 5 tầng, mật độ xây dựng 82%.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án gồm 1.090 căn, trong đó 972 căn nhà liên kế; 73 căn biệt thự; 45 căn tái định cư. Sau khi đầu tư hoàn thiện hạ tầng, chủ đầu tư bàn giao lại để UBND TP. Hạ Long quản lý.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 783 tỷ đồng, sẽ được hoàn thành trong năm 2023. Đối với công trình nhà ở để bán, thời gian thực hiện tối đa 15 năm. Đối với công trình nhà ở để cho thuê; thương mại, dịch vụ, công cộng, thời gian thực hiện tối đa 50 năm. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Hạ tầng - TKV.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu nhà đầu tư lập bảng tiến độ thực hiện tổng thể dự án trình UBND TP Hạ Long phê duyệt trong tháng 4/2021 để làm cơ sở triển khai thực hiện và tổ chức quản lý, giám sát.

Trước đó, tháng 8/2020, UBND TP Hạ Long đã có quyết định phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị ngành than do Công ty TNHH Tư vấn, thiết kế Phú Xuân lập.

Đây là khu đô thị mới trong chuỗi đô thị Cao Xanh - Hà Khánh, gồm các khu nhà ở và các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ chung toàn đô thị. Quy mô dân số khoảng 10.000 người, tổng diện tích quy hoạch hơn 97 ha.

Việc điều chỉnh nhằm khớp nối về ranh giới, hệ thống giao thông với các dự án giáp ranh; điều chỉnh bảo vệ, phát triển rừng ngập mặn theo quy định; đảm bảo không gian kiến trúc cảnh quan tốt hơn, sử dụng quỹ đất hiệu quả hơn so với quy hoạch đã được phê duyệt.

Về chủ đầu tư, theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Hạ tầng - TKV (gọi tắt là Nhà và Hạ tầng - TKV) được thành lập vào tháng 10/2010, có địa chỉ tại Đê La Thành, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Ban đầu, doanh nghiệp có tên Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển nhà và hạ tầng - Vinacomin (Vinacominland), là công ty con thuộc Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin). Đến năm 2016, doanh nghiệp này chính thức hoạt động theo loại hình CTCP.

Tuy nhiên, tháng 11/2018, Vinacomin đã tổ chức phiên đấu giá và bán hết 17,8 triệu cổ phần của Nhà và Hạ tầng - TKV, qua đó thoái hết vốn tại công ty này.

Theo thông tin đăng ký thay đổi tại thời điểm tháng 12/2020, Nhà và Hạ tầng - TKV tăng vốn điều lệ từ 219 tỷ đồng lên 260 tỷ đồng. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Hoàng Anh Tuyên (sinh năm 1973).