Doanh nghiệp bất động sản đổ về Hậu Giang 'săn đất'
Chỉ một thời gian ngắn, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn, nhỏ đã đổ bộ về Hậu Giang để săn tìm dự án. Ngoài những doanh nghiệp đi trước như Vingroup, TNR Holdings, Cát Tường Group, DIC Group,... thị trường bất động sản Hậu Giang đã đón thêm loạt dự án đến từ các tập đoàn như FLC, Sao Mai,...
Thị trường bất động sản Hậu Giang gần đây được nhiều doanh nghiệp chú ý. (Ảnh minh họa: Báo Hậu Giang).
Hồi tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Hậu Giang đã có văn bản đồng ý chủ trương cho CTCP Tập đoàn Sao Mai (Mã: ASM) tài trợ kinh phí tổ chức lập quy hoạch chi tiết trên địa bàn TP Vị Thanh và huyện Châu Thành A.
Theo đó, Tập đoàn Sao Mai tài trợ 100% kinh phí (không hoàn lại) cho tỉnh Hậu Giang lập quy hoạch chi tiết ba khu đô thị với diện tích hơn 450 ha.
Trong đó gồm: Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới 1 tại phường 3, TP Vị Thanh (gần 45 ha); đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại tại phường 4, TP Vị Thanh và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy (hơn 59 ha); đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư - tái định cư phục vụ KCN Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A (khoảng 350 ha).
Cũng trong tháng 6, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận Liên danh CTCP Phát triển dự án THD Việt Nam và CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 4 nằm tại phường 5, TP Vị Thanh.
Dự án có tổng diện tích 27,6 ha với tổng mức đầu tư sơ bộ dự án 2.700 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án 2.510 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.
Hay vào hồi tháng 7, UBND tỉnh Hậu Giang đã thống nhất cho CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) nghiên cứu, tiếp cận đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới 927C với quy mô gần 490 ha.
Dự án nằm tại địa bàn xã Đông Phú, xã Phú Hữu và thị trấn Mái Dầm. Theo đề xuất của Tập đoàn FLC, dự án bao gồm các chức năng như: Đất ở, đất khu du lịch sinh thái miệt vườn, đất khách sạn - resort, đất thương mại dịch vụ, chợ ẩm thực, chợ nổi,...
Đây không phải là dự án đầu tiên của Tập đoàn FLC tại Hậu Giang. Hồi tháng 5/2021, UBND tỉnh này đã có buổi làm việc với doanh nghiệp này để nghe báo cáo phương án quy hoạch hai khu đô thị tại TP Vị Thanh với quy mô hơn 350 ha.
Hai dự án này bao gồm: Khu đô thị mới kết hợp công viên cây xanh Vị Thanh phường V (quy mô khoảng 185 ha) và Khu đô thị mới Nam Vị Thanh (phường V, TP Vị Thanh và huyện Vị Thủy) với quy mô khoảng 170 ha.
Phối cảnh dự án Tây Đô Plaza tại huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. (Ảnh: Báo Đầu tư).
Cũng trong tháng 7, CTCP Nghỉ dưỡng sinh thái Tây Đô được cấp phép xây dựng dự án Chung cư Tây Đô Plaza, thuộc dự án Khu dân cư thương mại đa chức năng Tây Đô, huyện Châu Thành A.
Theo đó, dự án Tây Đô Plaza có tổng diện tích hơn 1.700 m2, bao gồm 16 tầng nổi, một tầng hầm và một tầng kỹ thuật. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 21.937 m2.
Vào cuối tháng 7, UBND tỉnh Hậu Giang đã thống nhất chấp thuận CTCP Bất động sản Hano-Vid đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2.
![[Infographic] Phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 - 2025](https://cdn.vietnambiz.vn/171464876016439296/2021/6/21/2-hau-giang-16242352828911004975799-0-0-407-610-crop-16242363882851389345098.png)
Dự án Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2 nằm tại khu vực 4, phường Thuận An, thị xã Long Mỹ có diện tích gần 20 ha. Bao gồm các hạng mục các hạng mục như: Nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại, biệt thự, đất thương mại dịch vụ, trường mẫu giáo, công viên,... Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.350 người. Tổng mức đầu tư dự án là 256,8 tỷ đồng.
Hay mới đây nhất, CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng được chấp thuận đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm.
Dự án có quy mô hơn 11 ha, nằm tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, TP Ngã Bảy. Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng hoàn chỉnh khu nhà ở xã hội thấp tầng, liền kề tại với 722 căn nhà. Trong đó, 603 căn nhà ở xã hội và 119 căn nhà thương mại. Dự kiến sau khi hoàn thành, dự án sẽ bố trí chỗ ở cho gần 3.000 người.
Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án hơn 1.042 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là hơn 936 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 106 tỷ đồng.
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 - 2025, địa phương này sẽ phát triển hơn 20,5 triệu m2 sàn nhà ở, trung bình mỗi năm tăng 656.000 m2 sàn.
Trong đó, nhà ở thương mại là loại hình được phát triển nhiều nhất với gần 2,6 triệu m2 sàn; tiếp đến là nhà ở riêng lẻ do dân tự xây với xấp xỉ 1,2 triệu sàn, nhà ở xã hội phát triển thêm 222.400 m2 sàn.
Mục tiêu đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 30 m2/người. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm của tỉnh giai đoạn năm 2026 - 2030 khoảng 3,79 triệu m2 sàn; trong đó nhà ở thương mại, khu đô thị khoảng 530 nghìn m2 sàn.
Nhu cầu nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn năm 2021 - 2025 của tỉnh Hậu Giang là 21.886 tỷ đồng; giai đoạn 2026 - 2030 là 33.500 tỷ đồng, bao gồm vốn từ các doanh nghiệp và các nguồn vốn hợp pháp khác.
