Đầu tư công và bất động sản có thể kéo tiêu thụ xi măng sôi động trở lại?

Trong báo cáo ngành xi măng, CTCK VNDirect nhận định đầu tư cơ sở hạ tầng và thị trường bất động sản sôi động là động lực tăng trưởng chính cho nhu cầu xi măng nội địa giai đoạn 2022-2023.  

Sản lượng tiêu thụ xi măng giai đoạn 2022 – 2023 sẽ cao hơn mức trước dịch, đạt lần lượt 66,5 - 69,8 triệu tấn, tăng 5 – 6% so với cùng kỳ.

Cụ thể, VNDirect kỳ vọng nguồn cung căn hộ mới tại cả Hà Nội và TP HCM năm 2022 sẽ hồi phục mạnh, lần lượt ở mức 40% và 60% so trong năm 2021.

Nguồn cung căng hộ mới được dự báo tăng trưởng mạnh nhờ các nút thắt pháp lý trong cấp phép đầu tư dự án mới được nới lỏng và dịch bệnh được kiểm soát tốt giúp hoạt động xây dựng không bị gián đoạn.

Bên cạnh đó, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ hồi phục nhanh chóng trong thời gian tới nhờ sự hồi phục của thị trường du lịch Việt Nam.

Ở mảng đầu tư công, VNDirect cho rằng việc giải ngân vốn năm 2022 sẽ tăng 20 - 30% so với mức thực tế năm 2021 nhờ nguồn vốn bổ sung phát triển kết cấu hạ tầng từ gói kích thích kinh tế mới được thông qua. Trước đó, giải ngân vốn đầu tư công năm 2021 ở mức thấp, chỉ đạt 85% kế hoạch cả năm.

Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã hoàn thành công tác chuẩn bị, giải phóng mặt bằng và sẽ bắt đầu thi công các hạng mục chính vào năm sau. Năm 2022, Chính phủ sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng lớn như Sân bay Long Thành, cao tốc Bắc - Nam…

Ngoài ra, các nút thắt thiếu đá xây dựng và đất đắp đã được giải quyết khi Chính phủ cấp phép khai thác cho các mỏ mới; giá vật liệu xây dựng như sắt thép, xi măng, đá xây dựng được dự báo sẽ giảm trong năm tới.

VNDirect cho biết kể từ khi dịch bệnh COVID-19 bùng phát tại Việt Nam trong năm 2020, các đợt giãn cách xã hội lớn đã làm ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ của các công trình xây dựng, kéo theo nhu cầu xi măng nội địa suy giảm.

Theo số liệu của Hiệp hội Xi măng Việt Nam (VNCA), sản lượng tiêu thụ xi măng nội địa năm 2020 đạt 62,1 triệu tấn, giảm 4% so với cùng kỳ và đây là lần đầu tiên ghi nhận mức giảm so với cùng kỳ kể từ năm 2013.

Tương tự trong năm 2021, khi dịch bệnh COVID-19 bùng phát mạnh đã khiến sản lượng tiêu thụ xi măng chỉ đạt 62,7 triệu tấn, tăng nhẹ 1% so với năm 2020.

Đặc biệt khi Chính phủ ban hành chỉ thị giãn cách xã hội trong tháng 7/2021 đã khiến sản lượng tiêu thụ xi măng tại khu vực miền Nam giai đoạn tháng 7-9/2021 chỉ đạt 2,5 triệu tấn, giảm 53% so với cùng kỳ.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)