Việt Nam bắt đầu xây dựng nhiều khu nghỉ dưỡng, nhưng lại thiếu cơ sở hạ tầng phụ trợ hay chưa phát triển nhiều hoạt động phong phú để thu hút du khách tham gia bên ngoài khuôn viên cơ sở lưu trú.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng kéo dài, nhiều chủ đầu tư dự án đã đóng giỏ hàng, rời hoạt động mở bán và rời lịch đưa vào khai thác theo kế hoạch.
Hàng trăm nghìn căn condotel, villa, shophouse đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc về pháp lý. Đáng nói, giá trị của những dự án này lên tới con số trăm nghìn tỷ đồng.
Tính đến tháng 9/2021, cả nước có tổng số 239 dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Trong đó, ước tính giá trị dự án condotel, villa, shophouse khoảng 681.886 tỷ đồng, tương đương 30 tỷ USD.
Những vướng mắc trong quy định pháp lý chưa được giải quyết triệt để khiến bất động sản nghỉ dưỡng gặp khó, kém hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư thứ cấp.
Các chuyên gia đánh giá, giai đoạn hiện tại có nhiều khó khăn nhất định cho thị trường BĐS, tuy nhiên cơ hội vẫn mở cho một số phân khúc khi dịch bệnh đi qua.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam duy trì một màu ảm đạm liên tục trong suốt một năm qua. Việc triển khai vắc xin đang diễn ra nhanh chóng cùng với sự dồn nén “cơn khát” được đi du lịch của người dân dự báo sẽ tạo ra một lượng nhu cầu dịch chuyển khổng lồ khi đại dịch được kiểm soát.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã đi qua gần hết chặng đường của năm 2020 trong sự trầm lắng, cả nguồn cung và nhu cầu đều giảm mạnh. Song, phân khúc này đang bắt đầu ghi nhận sự quan tâm trở lại từ các nhà đầu tư.
Du lịch tăng trưởng mạnh, những chính sách mới nới lỏng điều kiện giúp người nước ngoài có thể sở hữu BĐS tại Việt Nam lên tới 50 năm cùng việc chính phủ thí điểm cho phép người Việt chơi casino tại Phú Quốc đã làm nên sức hấp dẫn chưa từng thấy cho BĐS nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc trong mắt nhà đầu tư.
Sự bùng nổ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc từng gặt hái nhiều thành công ở phân khúc nhà ở thương mại tại Hà Nội chơi “tất tay”, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng.
Cùng với sự nhập cuộc của nhiều nhà phát triển dự án, cạnh tranh trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ ngày càng quyết liệt. Để thu hút được khách hàng, các chủ đầu tư phải nghiêm túc với kế hoạch phát triển dự án của mình.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang rất sôi động với sự xuất hiện của nhiều hình thái mới. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần phải rất cẩn trọng với những hình thái mới này, đặc biệt khi những dự án này chào bán lúc vẫn còn trên giấy.
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường cho rằng nên ban hành Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt vào năm tới nhưng thời gian áp dụng thì lùi lại một năm để cả người tiêu dùng và doanh nghiệp có thời gian chuyển đổi hành vi, chuyển đổi sản xuất.