Cổ phiếu liên tục tăng, Địa ốc First Real báo lợi nhuận giảm 17% trong quí I/2020

CTCP Địa ốc First Real (Mã: FIR) vừa công cố báo cáo tài chính quí I/2020 với doanh thu thuần hợp nhất đạt 63,5 tỷ đồng, giảm gần 42% so với cùng kỳ. 

Nguyên nhân được First Real cho biết là do giá bán chuyển nhượng thấp nên việc ghi nhận doanh thu giảm. Giá vốn hàng bán cũng giảm hơn 53% xuống 35,2 tỷ đồng so với cùng giai đoạn năm trước.

Chi phí bán hàng, chí phí quản lý doanh nghiệp đều giảm do công ty tiết giảm các chi phí marketing, bán hàng để tối đa hóa lợi nhuận. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 17 tỷ đồng, giảm hơn 17% so với quí I/2019.

Tổng tài sản tính đến hết 31/12/2019 trên 489 tỷ đồng. Khoản mục thay đổi đáng kế nhất so với đầu kỳ là tiền và tương đương tiền từ 2,3 tỷ lên hơn 53,6 tỷ đồng. Ngoài ra, phải thu ngắn hạn khách hàng tăng gần 2,5 lần lên trên 24,4 tỷ đồng. Phần lớn đến từ khoản phát sinh hơn 13,6 tỷ đồng dự án Mỹ Cảnh trong 3 tháng cuối năm.

Ngày 14/1 vừa qua là ngày đăng ký cuối cùng trong đợt phát hành cổ phiếu mới từ công ty. Cụ thể, First Real dự kiến phát hành 7,8 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 60%, mỗi cổ phiếu sở hữu nhận 0,6 cổ phiếu mới). Mục đích của đợt phát hành nhằm tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Năm 2020, First Real đặt kế hoạch doanh thu thần, lợi nhuận sau thuế là 400 tỷ và 120 tỷ đồng, tăng lần lượt 22% và 29,23% so với năm 2019. Vốn điều lệ với mục tiêu tăng gần 4 lần lên 500 tỷ đồng.

Theo báo cáo thường niên năm 2019, First Real có 2 cổ đông lớn bao gồm ông Nguyễn Hào Hiệp – Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) kiêm Tổng giám đốc và ông Nguyễn Anh Tuấn – Phó Chủ tịch HĐQT của First Real với tỷ lệ nắm giữ vốn là 36,08% và 9,08%.

Được biết, ông Hiệp sinh năm 1991 và đảm nhiệm vị trí Chủ tịch tại công ty từ thời gian đầu mới thành lập năm 2014. Thời điểm năm 2014, công ty có vốn điều lệ 2 tỷ đồng và trải qua 2 lần tăng vốn các năm 2016, 2017.

Hiện các dự án hợp tác đầu tư và phân phối bất động sản của First Real chủ yếu tại khu vực Quảng Nam và Đà Nẵng.

Kết phiên ngày 15/1, cổ phiếu FIR đạt 31.700 đồng/cp, tương ứng giá trị vốn hóa khoảng 660 tỷ đồng. Ghi nhận FIR tăng khoảng 3,5 lần so với thời điểm lên sàn hồi tháng 10/2018 (xét theo giá điều chỉnh).