|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Tài chính

Có nên vay mua nhà trả góp không? Lãi suất hiện nay ra sao?

17:41 | 27/05/2022
Chia sẻ
Vay vốn ngân hàng hiện nay đối với đông đảo người dân không còn là điều xa lạ. Không chỉ có những doanh nghiệp mà nhiều khách hàng là cá nhân cũng có nhu cầu vay vốn để giải quyết các vấn đề tài chính như để đầu tư, kinh doanh, mua nhà đất,.. Vấn đề mà nhiều được khách hàng quan tâm nhất khi vay mua nhà là lãi suất cho vay tại các ngân hàng.

 

Vay mua nhà là gì?

Vay mua nhà là hình thức vay thế chấp truyền thống và phổ biến nhất. Theo đó, khách hàng có thể dùng chính ngôi nhà đó làm tài sản đảm bảo để được vay vốn với lãi suất không quá cao là một lợi thế. Khi vay dưới hình thức này, khách hàng có thể được duyệt khoản vay trong thời gian dài lên đến 25 năm. Ngoài ra, tài sản đảm bảo dùng để thế chấp có thể là bất cứ tài sản nào có giá trị tương đương khác ngoài chính bất động sản mà khách hàng đang có ý định mua.

Lãi suất vay mua nhà hiện nay ra sao?

Vấn đề mà nhiều được khách hàng quan tâm nhất khi vay mua nhà là lãi suất cho vay tại các ngân hàng. Hiện nay, lãi suất vay mua nhà qua khảo sát tại nhiều ngân hàng đang ở mức tương đối cạnh tranh và được áp dụng những chương trình lãi suất vay ưu đãi khác nhau. Trong đó, MSB đang có lãi suất ưu đãi thấp nhất cho khoản vay mua nhà là 4,99%/năm, áp dụng cố định cho 3 tháng đầu khoản vay có kỳ hạn từ 24 tháng trở lên. Khách hàng sẽ được duyệt vay lên tới 90% giá trị tài sản và thời hạn duyệt vay lên tới 30 năm.

Dưới đây là bảng tổng hợp lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng: 

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa (%)

Kỳ hạn vay tối đa (năm)

Biên độ lãi suất sau ưu đãi

Phí phạt trả nợ trước hạn (%)

VIB

8,3

90

30

LSTK 12T + 3,9%

2,5

BIDV

6,2-6,6

100

20

LSTK 24T + 3,2%

1

Techcombank

6,69

70

35

10,5

0,5-1

Lienvietpostbank

7,5

80

20

LSTK 13T + 3,75

2

TPBank

5,9

90

20

LSTK 12T + 3,5%

3

VPBank

5,9

75

35

LSCS + 4%

4

Vietcombank

6,79

70

15

LSTK 24T + 3,5%

1

Vietinbank

7,7

80

20

LSTK 36T + 3,5%

2

Eximbank

7,49

70

20

LSTK 24T + 3,5%

2

Sacombank

8,5

100

25

LSTK 13T + 4,7%

2

Hong Leong Bank

6,19

80

20

LSCS + 1,5%

3

Shinhan Bank

3,9

70

30

CPV 6T + 3,9

3

Standard Chartered

6,19

75

25

CPV - 1,5%

6

OCB

6,99

100

20

LSTK 13T + 3,5%

1

Woori Bank

6,1

70

15

LSTK 12T + 2,3%

1,5

Bắc Á Bank

8,99

90

25

LSTK 24T + 4%

0

HSBC

6,2

70

25

LSCS + 0,75%

3

PVcomBank

5

85

20

LSCS + 4%

0

MSB

4,99

90

35

LSCS + 3,5%

3

UOB

6,49

75

15

LSCS + 1,29%

0,75

Agribank

7,5

85

15

LSTK 13T + 3%

1

Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn về các gói vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các ngân hàng để được hỗ trợ chi tiết.

Có nên vay mua nhà trả góp không?

Nhiều khách hàng băn khoăn không biết có nên vay mua nhà trả góp không? Thực chất có nên hay không tùy thuộc vào từng nhu cầu, hoàn cảnh và khả năng tài chính của mỗi người. Mặc dù hình thức thanh toán này sẽ giúp những người thực sự có nhu cầu giảm được những gánh nặng về tài chính trước mắt, tuy nhiên cũng có tiềm ẩn những rủi ro trong tương lai.

Vì vậy mà nếu khách hàng có nhu cầu vay mua nhà trả góp sẽ lần phải lưu ý những thông tin sau để tránh cho việc này trở thành gánh nặng tài chính trong tương tai:

  • Xác định nhu cầu vay mua nhà: khách hàng cần có sự tính toán và xác định nhu cầu vay mua nhà thực sự của mình. Hãy chắc chắn rằng mình có khoản tích luỹ nhất định hoặc thu nhập ổn định để đảm bảo việc chi trả khoản vay hàng tháng nếu muốn mua nhà trả góp.

  • Khả năng thanh toán cho khoản vay: trường hợp muốn mua nhà trả góp, khách hàng buộc phải chắc chắn về nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng thanh toán cho khoản vay đó. Không nên mua nhà theo cảm tính vì như vậy trong tương lai nếu không có nguồn thu nhập đó nữa thì vô hình khoản trả góp sẽ tạo nên gánh nặng tài chính.

Lựa chọn gói vay tại một ngân hàng uy tín: mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất cho vay mua nhà trả góp khác nhau, khách hàng cần tham khảo thật kỹ để đưa ra lựa chọn đúng đắn về ngân hàng phù hợp. Lưu ý là không nên vay mượn tràn lan nếu chưa thực sự sẵn sàng để chi trả một khoản tiền lớn.

Quỳnh Hương

Đầu tư bất động sản thế nào trong bối cảnh nhiều rủi ro để không ôm 'bom nợ'?
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh lạm phát và lãi suất tăng, các nhà đầu tư nên sử dụng đòn bẩy tài chính một cách hợp lý, chú ý đến tính thanh khoản và đặc biệt là nên đa dạng hóa danh mục để tránh rủi ro.