Nhiều dự án trên đất vàng trung tâm TP HCM có thể sẽ được tái khởi động khi UBND TP HCM yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư TP rà soát và triển khai tìm nhà đầu tư để thực hiện.

TP. HCM sẽ chuẩn bị quỹ đất sạch ở vùng ven để đấu thầu cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở cho thuê.

Theo Giám đốc Bộ phận tư vấn, Savills Hà Nội, sốt đất nền diễn ra cả ở Vân Đồn và Phú Quốc, Bắc Vân Phong. Hiện tượng đầu cơ đất là những động thái bất ổn như vậy cho thấy thị trường BĐS tại các khu vực này chưa thực sự trưởng thành và chín muồi.

Giá đất nền TP HCM tháng 1/2019: Giá rao bán đất nền dự án tại quận 2 hiện cao nhất lên đến 166 triệu đồng/m2, dẫn đầu toàn thị trường TP HCM. Quận này đang có 8 dự án đất nền rao bán, là một trong những khu vực có số lượng dự án đất nền rao bán nhiều nhất tại thị trường TP HCM và một số tỉnh vùng ven.

Sau khoảng thời gian sốt nóng, hoạt động mua bán đất nền tại khu Đông Sài Gòn đang có dấu hiệu giảm nhiệt với giao dịch ngày càng thưa dù giá neo ở mức cao.

Giá bán một số dự án đất nền dưới đây được thu thập và tổng hợp từ các tin rao bán trên phương tiện truyền thông. Giá bán này tùy theo điều kiện của vị trí lô đất và có thể không đại diện cho toàn dự án hoặc giá chính thức của chủ đầu tư.

Năm 2018, tuy nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ đất nền giảm so với năm 2017, nhưng giá bán của loại hình bất động sản này lại tăng trung bình từ 12 – 15% so với năm trước, thậm chí nhiều nơi cá biệt có mức tăng giá cao hơn.

Sau thông tin Hoài Đức lên quận, giá đất nền ở khu vực này bắt đầu biến động ở một số nơi. Tại thị trấn Trạm Trôi và các xã An Khánh, An Thượng giá đất đang tăng khá mạnh, một số lô đất đẹp có giá trên 40 triệu đồng/m2, thậm chí lên đến cả trăm triệu đồng/m2, tăng gấp 2 – 3 lần so với trước. Tuy nhiên, giới đầu tư sành sỏi cảnh báo, giá đất tăng phụ thuộc vào cơ sở hạ tầng, những năm gần đây giá đất Hoài Đức đã đi ngang, có tăng cũng sẽ không nhiều.

Có đòn bẩy từ năm 2017, năm 2018 cơn sốt đất nền tiếp tục diễn ra và lan rộng trên cả nước. Sau cơn sốt này, TP HCM đã thiết lập mặt bằng giá nhà đất mới, còn ba khu vực dự kiến lên đặc khu thậm chí đã xuất hiện dấu hiệu "bong bóng" cục bộ.

Thị trường bất động sản TP HCM năm 2019 được đánh giá sẽ có nhiều gam màu sáng, trong đó đất nền sẽ là phân khúc sôi động nhất.

Cũng như các khu Nam và khu Đông, động lực để cửa ngõ Tây Bắc TP HCM bức phá phát triển không gì ngoài hạ tầng.

Dù nhiều dự báo cho rằng, thị trường đất nền, nhà phố tại TP HCM đã lập đỉnh, nhưng thực tế, thị trường càng về cuối năm càng nổi sóng với mặt bằng giá mới liên tục được xác lập.

Bất chấp những biến động của thị trường bất động sản, phân khúc đất nền vẫn luôn được giới đầu tư ưu tiên trong giỏ hàng của mình và xem như "của để dành".

Giá đất nền TP HCM lại leo thang; thành phố cũng xin điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2045, tầm nhìn đến 2070; FLC muốn có 2.000 ha đất Đà Nẵng để xây tổ hợp du lịch... là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 4/12.

Việc khan hiếm nguồn cung, cùng thủ thuật bán hàng của chủ đầu tư và một số lý do khác đã khiến giá bất động sản TP HCM liên tục leo thang trong thời gian qua.