Tỉnh Kiên Giang đề nghị dự án khu du lịch sinh thái cao cấp có tổng mức đầu tư trên 300 triệu USD được phép kinh doanh hoạt động vui chơi có thưởng (casino quy mô nhỏ) nhưng Bộ Tài chính không đồng tình.

Chỉ sau vài tháng Quảng Ninh trình dự thảo thành lập đặc khu kinh tế, hàng trăm “cò đất” đã đổ dồn về Vân Đồn quay cuồng “bơm tiền”, “thổi giá”, bắt tay đầu cơ đẩy giá đất “lên đỉnh”.

Chủ tịch UBND đặc khu do HĐND đặc khu bầu theo giới thiệu của Bộ trưởng Bộ Nội vụ, được Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn.

Tham luận với đoàn đại biểu Quốc hội Hà Nội về dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc gần đây, tôi không dứt được sự băn khoăn về những tác động “được - mất” của luật này. Dưới đây xin nêu ra vài vấn đề cụ thể trên nền tảng các hiểu biết chung và sự so sánh với kinh nghiệm của thế giới.

Một người đàn ông dáng người nhỏ nhắn nhanh nhẹn, mặc một chiếc áo sơ mi màu xanh nhạt giản dị và một chiếc quần sóc tiện lợi, mái tóc hoa râm và gương mặt điềm đạm hiền hoà, đi một đôi tông xách theo một chiếc túi vải. Người đàn ông này sinh năm 1953 sinh sống tại Hà Nội nhưng đã chuyển vào ở hẳn tại một khách sạn nhỏ tại Vạn Ninh được hai tháng nay.

Hầu hết "đất nền" rao bán ở Phú Quốc là đất nông nghiệp phân lô và được cò đất "thổi giá" với đủ chiêu trò nhắm vào những người có nhu cầu lướt sóng kiếm lời. Thậm chí có cả tình trạng làm giả xác nhận quy hoạch của cơ quan chức năng.

Bộ Tài chính vừa chính thức gửi văn bản thẩm định 3 đề án đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (đặc khu). Theo đó, vốn đầu tư cần huy động lên tới cả triệu tỉ đồng.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh Quảng Ninh, Khánh Hòa và Kiên Giang kịp thời có các biện pháp hiện hữu để quản lý, ổn định thị trường bất động sản, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và dẫn đến hiện tượng bong bóng bất động sản.

Quý I/2018, đất thổ cư tại Phú Quốc được giao dịch nhiều chủ yếu là các mảnh lớn khoảng 3.000 m2 trở lên, lượng giao dịch tăng khoảng 30 – 70% tùy từng khu vực. Còn tại Bắc Vân Phong đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư lớn và cá nhân đến từ Hà Nội, Sài Gòn, Hạ Long...

Phó Thủ tướng chỉ đạo Thanh tra Chính phủ thanh tra việc quản lý, sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang kiểm tra và xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp tại đây.

Khi đảo ngọc Phú Quốc sắp trở thành đặc khu kinh tế, giá đất tại đây đã tăng mạnh, giao dịch cũng tăng tuy nhiên phía chính quyền không bình luận về chuyện giá đó là thật hay ảo.

Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn đề nghị UBND huyện và các nhà đầu tư trên địa bàn tạm dừng việc triển khai công tác lập mới, điều chỉnh quy hoạch dự án và công tác xin chấp thuận chủ trương đầu tư...

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam) nhận định, Quảng Ninh đang trở thành thị trường hấp dẫn, thu hút lượng khách đến đầu tư khá lớn.

Trong giai đoạn 2012 – 2017, tỉnh Quảng Ninh đã huy động và thu hút hơn 57.600 tỷ đồng đầu tư vào các công trình hạ tầng của Vân Đồn. Trong đó, mức đầu tư từ ngân sách nhà nước chiếm 30%, 70% còn lại là vốn ngoài ngân sách.

Đề án thành lập Đặc khu kinh tế Vân Đồn mới đây quy định, thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh trong đặc khu không quá 70 năm; người nước ngoài được mua bán nhà ở tại đây với thời hạn vĩnh viễn (đối với nhà riêng lẻ, biệt thự) hoặc 99 năm (đối với chung cư)…