Số liệu của FiinPro cho thấy trong tháng 3 chỉ có hơn 3.490 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành ở thị trường trong nước, trong đó nhóm bất động sản chiếm một nửa.

Khá nhiều lần cơ quan chức năng liên quan như Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng cùng các chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo về những rủi ro khi nhà đầu tư ồ ạt đổ tiền mua trái phiếu có lãi suất cao do nhóm doanh nghiệp bất động sản phát hành, nhất là với lô trái phiếu không có tài sản đảm bảo.

Theo TS. Đinh Thế Hiển, trái phiếu là mô hình tốt nếu phát triển đúng, có thể thay thế gánh nặng vốn trung - dài hạn từ ngân hàng (chiếm 70-80% trước đây) và có kỳ hạn đủ dài (bình quân 3-5 năm) để doanh nghiệp cân đối vốn.

Vạn Hương Investoco là chủ đầu tư Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng (tên thương mại là Dragon Ocean Hai Phong) tại Đồ Sơn, Hải Phòng.

Tập đoàn đa ngành R&H đã phát hành trên 8.000 tỷ đồng trái phiếu, tính từ năm 2021 đến nay.

SDI Corp được biết đến là chủ đầu tư dự án The Global City (trước đây có tên gọi là Khu đô thị Sài Gòn Bình An) có quy mô hơn 117 ha, tọa lạc tại phường An Phú, TP Thủ Đức và nằm sát tuyến đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Quy mô dư nợ trái phiếu doanh nghiệp của ngành bất động sản vào khoảng 189.000 tỷ vào cuối năm 2021. Theo thống kê của FiinRatings, khoảng 73% giá trị này (138.000 tỷ đồng) sẽ có điểm rơi đáo hạn vào 3 năm tới đây (2022 – 2024).

Theo chia sẻ của lãnh đạo Đất Xanh, từ năm 2021, doanh nghiệp đẩy mạnh kênh huy động vốn ở thị trường nước ngoài với kỳ hạn dài hơn, tối thiểu 4-5 năm.

Số trái phiếu bất động sản không có tài sản đảm bảo hoặc được đảm bảo bằng cổ phiếu chiếm hơn một nửa tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp trong năm 2021. Con số thực tế có thể lớn hơn khi có khoảng 33.000 tỷ đồng trái phiếu BĐS phát hành không có thông tin về tài sản đảm bảo.

50 triệu trái phiếu có mệnh giá 100.000 đồng của VinFast đã được phát hành ra thị trường trong nước trong hơn hai tháng.

Tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng và riêng lẻ trong tháng 2 chỉ đạt 1.800 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ rất nhỏ trong tổng giá trị phát hành hai tháng đầu năm là 22.185 tỷ đồng.

Theo phương án chào bán, 1.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ được chia thành hai đợt phát hành, dự kiến diễn ra trong quý I và quý III năm nay.

Trong 2.000 tỷ đồng trái phiếu dự kiến huy động, Nhà Khang Điền sẽ dùng 1.600 tỷ đồng để thanh toán một số khoản chi phí cho hai dự án khu nhà ở tại quận Bình Tân, TP HCM.

Lô trái phiếu trị giá 3.230 tỷ đồng này được CTCP Cung Điện Mùa Đông- doanh nghiệp đang đầu tư dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải (Phú Quốc) phát hành từ cuối năm 2021.

Liên tục đẩy mạnh đi vay trái phiếu với giá trị mỗi lô hàng nghìn tỷ đồng nên tại ngày cuối năm ngoái, số dư nợ trái phiếu của IPA đã lên tới 4.200 tỷ đồng, gấp hơn 2,4 lần so với đầu năm 2021.