CENLand muốn nâng thị phần môi giới bất động sản TP HCM lên 25%
Trao đổi ngoài lề tại buổi lễ trao quyết định niêm yết cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế kỷ (CENLand) sáng 5/9, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc công ty cho biết cùng với việc tăng vốn và định hướng đầu tư vào bất động sản thứ cấp, CENLand có thể ghi nhận doanh thu tính trên giá trị toàn bộ tài sản. Trong đó, doanh thu môi giới khoảng 500 tỷ đồng, doanh thu đầu tư thứ cấp khoảng 10.000 tỷ đồng trong năm nay.
 |
| Buổi lễ trao quyết định niêm yết cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế kỷ (CENLand). |
Về tình hình các dự án đang triển khai, ông Tuyển cho biết, công ty đã ký mua lại nhiều bất động sản thứ cấp trong năm 2018. Một số dự án mà công ty đang triển khai như Lovera Garden Đồng Kỵ Bắc Ninh; The Central Thanh Hóa, Làng Việt Kiều Quốc tế tại Hải Phòng… Hiện tất cả các dự án đang được giao dịch ổn định.
Cụ thể, dự án Lovera Garden Đồng Kỵ Bắc Ninh đã bán được hơn 30%, dự kiến ghi nhận hết trong năm nay.
Dự án làng Việt Kiều Quốc tế tại thành phố Hải Phòng có diện tích 17,1 ha, bao gồm 200 căn biệt thự và 60 căn liền kề, CENLand đã mua toàn bộ phần liền kề của dự án. Công ty dự kiến mở bán chính thức từ 16/9 và ghi nhận lợi nhuận trong quý III.
Theo ông Tuyển, hiện tại thị phần thị trường bất động sản thứ cấp ở miền bắc của công ty chiếm 60-70%, TP HCM chiếm khoảng 15 - 20%. Việc tăng thị phần ở TP HCM là chiến lược quan trọng của CENLand trong giai đoạn 2018-2019 do nhu cầu nhà ở gấp đôi các thị trường khác và là 'miếng bánh ngon' nhiều công ty nhắm đến.
Theo đó, CENLand đặt mục tiêu tăng thị phần của công ty tại TP HCM thêm 3-5%, tập trung vào phân khúc đất nền ở khu vực có giá "mền" và cạnh tranh.
Trao đổi về kế hoạch phát hành cổ phiếu, trái phiếu trong thời gian tới, ông Tuyển cho biết, ban lãnh đạo sẽ đánh giá, cân nhắc hiệu quả các dự án trong quý này, để có một cách nhìn tổng quát từ đó đưa ra quyết định chiến lược tăng vốn.
Đánh giá về thị trường bất động sản, ông Tuyển cho rằng, có sự giảm sút nhu cầu mua căn hộ của giới đầu tư. Tuy nhiên thị trường thực vẫn đang hoạt động tốt.
Năm nay, CENLand dự kiến doanh thu hơn 1.115 tỷ đồng, gấp rưỡi so với thực hiện trong năm 2017. Lợi nhuận ròng 320 tỷ đồng, tăng 26%. Ông Tuyển cho biết, đến thời điểm hiện tại khả năng CENLand sẽ hoàn thành mục tiêu đề ra.
