CĐT CT Home thi công, ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ với khách dù chưa có giấy phép xây dựng

Mới đây, Tranh tra Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản gửi báo chí cung cấp thông tin tại Dự án số 471 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh do CTCP Xây dựng và Trang trí nội thất Cát Tường làm chủ đầu tư (CĐT).

Phối cảnh dự án CT Home Bình Thạnh do CTCP Xây dựng và Trang trí nội thất Cát Tường làm CĐT.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, khu đất tại số 471 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh do công ty Cát Tường làm CĐT, được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận CĐT dự án chung cư CT Home từ ngày 4/12/2017. Hình thức đầu tư được cấp phép là CĐT đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch được duyệt để bán cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở phù hợp quy định pháp luật.

Ngày 29/5/2018, Sở Quy hoạch – Kiến trúc có văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng – phương án kiến trúc công trình chung cư CT Home tại số 471 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh. Giấy thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy được Cảnh sát PCCC TP HCM cấp hồi tháng 11/2017.

Ngày 12/6, công ty Cát Tường có công văn gửi cơ quan chức năng về việc thi công cọc thử tại số 471 đường Nơ Trang Long để phục vụ công tác xin phép xây dựng công trình.

Ngày 19/6, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với UBND phường 13, quận Bình Thạnh kiểm tra hiện trạng khu đất tại số 471 đường Nơ Trang Long và phát hiện CTCP Xây dựng và Trang trí nội thất Cát Tường tổ chức thi công xây dựng công trình khi chưa có Giấy phép xây dựng. Cụ thể, xây dựng khung sắt, mái tole, sàn bê-tông cốt thép bán kiên cố, vách cemboard. Sau đó, UBND phường 13 quận Bình Thạnh lập Biên bản vi phạm hành chính số 18/BB-VPHC đối với công ty Cát Tường vì hành vi vi phạm nói trên.

Ngày 28/6, UBND quận Bình Thạnh ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty Cát Tường.

Ngày 29/6, Thanh tra Sở Xây dựng có Văn bản trả lời công ty Cát Tường với nội dung: “Để có cơ sở hướng dẫn thực hiện thi công cọc thử tại Dự án Chung cư CT Home tại số 471 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị CTCP Xây dựng và Trang trí nội thất Cát Tường chấp hành Quyết định xử lý vi phạm đối với hành vi vi phạm về trật tự xây dựng do UBND phường 13, quận Bình Thạnh lập theo quy định”.

Đến nay, công ty Cát Tường đã nộp phạt và tự giác tháo dỡ toàn bộ phần diện tích vi phạm và hiện trạng chưa triển khai thi công xây dựng. Ngày 1/10, công ty Cát Tường có công văn gửi Sở Xây dựng thông báo về việc sẽ tiến hành thi công cọc thử để thực hiện công tác khảo sát hoàn chỉnh hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định.

Ngày 23/10, công ty Cát Tường đã nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng tại Sở Xây dựng.

Thanh tra Sở Xây dựng kết luận, như vậy, công trình xây dựng tại số 471 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh do CTCP Xây dựng và Trang trí nội thất Cát Tường làm CĐT chưa có đầy đủ hồ sơ pháp lý, chưa có Giấy phép xây dựng để tổ chức thi công theo quy định.

Việc CTCP Xây dựng và Trang trí nội thất Cát Tường và người dân thực hiện các Hợp đồng đặt cọc giữ chỗ là hành vi giao dịch dân sự và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định của Bộ Luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015.

Theo thông tin từ các website bán hàng dự án, chung cư CT Home Bình Thạnh là một block cao 11 tầng, cung cấp cho thị trường 60 căn hộ thương mại, officetel; mỗi căn có 2 – 3 phòng ngủ, giá bán từ 33 triệu đồng/m2, tương ứng với mức 1,5 – hơn 4 tỷ đồng/căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì)…

Mặc dù đang rao bán rầm rộ như vậy, nhưng thực tế dự án CT Home Bình Thạnh vẫn chưa được cấp phép xây dựng như Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM đã kết luận ở trên.

Trả lời báo chí, ông Huỳnh Lê Công Trường, Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM cho biết, hiện dự án CT Home Bình Thạnh mới chỉ nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng, chưa có đầy đủ pháp lý và chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng để tổ chức thi công theo quy định.

Xem thêm Long An phạt các dự án chưa có giấy phép đã xây dựng Long An phạt các dự án chưa có giấy phép đã xây dựng Dự án Thắng Lợi Riverside Market của Thắng Lợi Group bị đình chỉ thi công vì chưa có giấy phép xây dựng Dự án Thắng Lợi Riverside Market của Thắng Lợi Group bị đình chỉ thi công vì chưa có giấy phép xây dựng Alibaba thừa nhận chưa có giấy phép dự án vẫn cho đặt cọc giữ chỗ Alibaba thừa nhận chưa có giấy phép dự án vẫn cho đặt cọc giữ chỗ Trung tâm thương mại xây chui giữa lòng Đà Nẵng Trung tâm thương mại xây chui giữa lòng Đà Nẵng