Các ông lớn chi gần 1 tỷ USD thâu tóm dự án trong ba tháng qua

Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2022 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) vừa công bố cho thấy, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn là thị trường thu hút dòng tiền đáng kể, đứng vị trí số hai về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI, đạt gần 600 triệu USD. 

Đơn vị này dẫn số liệu của Cushman & Wakefield cho biết, giá trị các thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản quý đầu năm nay ghi nhận cao nhất trong vòng 5 năm qua. Ba tháng đầu năm 2022, giới doanh nghiệp bất động sản đã chi gần 1 tỷ USD để thâu tóm các dự án, gần bằng con số ghi nhận được suốt cả năm 2017 và 2018. 

Còn nhớ, thị trường bất động sản vừa qua đã xôn xao với thông tin một dự án tỷ USD tại Nhà Bè "hồi sinh" sau 13 năm đình trệ. Cụ thể, Tập đoàn Novaland (với vai trò là nhà phát triển) và CTCP Phát triển Tài Nguyên (vai trò chủ đầu tư) đã "bắt tay" khởi động dự án Kenton Node với tên gọi mới là Grand Sentosa (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM).

Được khởi công xây dựng từ năm 2009, dự án đã có hai lần tạm dừng vào năm 2011 và năm 2018. Khi đó, dự án có tổng diện tích 9,1 ha; tổng vốn đầu tư dự kiến là 300 triệu USD.

Hay như một siêu dự án tỷ đô khác tại TP HCM cũng vừa đổi chủ. Cụ thể, Masterise Homes đã hé lộ thông tin về một dự án mới mang tên The Global City tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, An Phú, TP Thủ Đức. Dự án này có tên cũ là Khu đô thị Sài Gòn Bình An. Dự án có quy mô rộng 117 ha, nằm cạnh khu phức hợp Saigon Sports City và tiếp giáp với cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Vừa qua, CapitaLand Development (CLD), nhánh phát triển bất động sản của CapitaLand, đã bán tòa nhà văn phòng hạng A Capital Place tại Hà Nội với giá 751 triệu SGD (tương đương 550 triệu USD) cho một bên thứ ba (CTCP Đầu tư và Phát triển Viva Land),...

Theo dự báo của ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục sôi động với nhiều thương vụ M&A trong năm 2022. Các doanh nghiệp có tiềm lực hùng mạnh sẽ rút ngắn thời gian tham gia thị trường với từng dự án cụ thể trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế hơn.

Ngoài ra, đại dịch COVID-19 đã khiến không ít doanh nghiệp chịu nhiều tổn thất, không còn đủ năng lực để phát triển các dự án dang dở và đành phải bán lại cho những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tốt hơn.

Cũng theo vị chuyên gia này, hiện có những tập đoàn bất động sản trong nước đang có được đà phát triển rất tốt. Với uy tín sẵn có, kinh nghiệm phát triển dự án và bán hàng hiệu quả, họ đang rất "khát" đất cũng như các dự án dang dở để có thể nhanh chóng tiến hành các dự án mới hoặc tiếp tục các dự án chưa hoàn thành.