Khoảng năm 2007, NĐT nước ngoài rót mạnh vốn vào các dự án nhà ở cao cấp, giá bán tăng 86% so với năm trước, vượt khả năng chi trả của người có nhu cầu ở thực khiến thị trường "nổ bong bóng". Sau đó, các NĐT ngoại đã dần mở rộng mối quan tâm đến phân khúc trung cấp, bình dân.