4 thương vụ M&A BĐS 'đình đám' nhất nửa đầu năm 2019

Theo báo cáo mới đây của Công ty nghiên cứu thị trường Jones Lang Lasalle (JLL), nửa đầu năm 2019, mặc dù tình hình chung của thị trường bất động sản (BĐS) có phần trầm lắng, nhưng hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) vẫn diễn ra khá sôi nổi. Điển hình, JLL điểm danh 4 thương vụ M&A nổi bật của thị trường địa ốc trong nửa đầu năm nay.

JLL liệt kê 4 thương vụ M&A nổi bật trên thị trường BĐS nửa đầu năm 2019.

Nam Long chi hơn 2.300 tỉ đồng mua 70% cổ phần dự án Đồng Nai Waterfront City

Ngay trong tháng đầu tiên của năm 2019, CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) đã công bố việc mua lại 70% cổ phần của Công ty Portsville Pte. Ltd. (thuộc Keppel Corporation Limited của Singapore) trong Công ty TNHH Thành phố Waterfont Dong Nai.

Phối cảnh dự án Dong Nai Waterfront City. (Nguồn: akari.com.vn)

Giá trị thương vụ hơn 2.300 tỉ đồng. Thông qua thương vụ này, Nam Long sẽ nắm quyền phát triển 170 ha đất của dự án Dong Nai Waterfront City.

Toàn dự án này có quy mô 192 ha, nằm tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Theo dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2019 – 2025, cung cấp ra thị trường hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ. Tổng vốn đầu tư 9.200 tỉ đồng.

Dự án được đánh giá có ưu thế về vị trí địa lí khi gần các tuyến giao thông huyết mạch kết nối vùng như Quốc lộ 51, quốc lộ 1A, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cảng hàng không quốc tế Long Thành, metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa)…

Tại thời điểm công bố kết quả thương vụ này, phía Nam Long đã cho biết, dự án Dong Nai Waterfront City đã có quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và được cấp sổ đỏ 170 ha.

Trước đó tại ĐHĐCĐ thường niên 2019, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long thông tin, chỉ trong chưa đầy 2 năm, công ty đã mở rộng quỹ đất thêm 240 ha (thuộc các vùng phát triển TP HCM, Đồng Nai và Hải Phòng), bằng 50% quỹ đất mà Nam Long phát triển trong 15 năm trước.

Trong giai đoạn 2019 - 2021, Nam Long đặt mục tiêu phát triển sản phẩm tăng gấp 4 lần, số lượng bàn giao tăng gấp 3 lần giai đoạn 2015 – 2018, tương đương xây dựng thêm gần 26.000 sản phẩm. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2019 ở mức 956 tỉ đồng, tăng 26% so với thực hiện năm 2018, và lên mức 1.100 tỉ đồng vào năm 2020.

Thành viên của Tập đoàn Lotte hợp tác cùng Hưng Lộc Phát phát triển dự án tại quận 7

Cũng trong tháng 1, Công ty Lotte E&C (một thành viên của Tập đoàn Lotte) đã kí hợp đồng hợp tác đầu tư cùng CTCP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát.

Tại thời điểm đó, báo chí thông tin, khoản đầu tư này sẽ được rót vào một dự án tại quận 7 mà Hưng Lộc Phát sắp giới thiệu ra thị trường trong năm 2019.

lễ ký kết giữa Công ty Lotte E&C và CTCP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát. (Ảnh: VietnamNet)

Tại lễ kí kết, đại diện Lotte E&C cho hay, công ty đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường BĐS Hà Nội và TP HCM. Lễ kí kết là khởi đầu cho sự hợp tác giữa hai công ty, tạo tiền đề cho kế hoạch phát triển các dự án tiếp theo của hai bên trong tương lai.

Công ty Lottte E&C thành lập năm 1959, hoạt động chính trong lĩnh vực cơ sỏ hạ tầng, hóa dầu, môi trường, nhà máy công nghiệp, kiến trúc và BĐS nhà ở.

Còn Hưng Lộc Phát được biết đến là một công ty đa ngành, hoạt động chính trong lĩnh vực khai thác, kinh doanh vật liệu xây dựng, năng lượng và BĐS.

Tại mảng BĐS, doanh nghiệp đang là chủ đầu tư của loạt cao ốc tại quận 7 đã bàn giao. Đại diện doanh nghiệp thông tin, công ty đang nắm quyền phát triển gần 40 ha đất sạch tại khu Nam Sài Gòn.

Lotte Land liên doanh với Tập đoàn FLC phát triển dự án 6,4 ha tại Đại Mỗ

Thương vụ thứ ba được nhắc đến trong danh sách của JLL là việc Lotte Land liên doanh với tập đoàn FLC để phát triển một dự án quy mô 6,4 ha tại Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Thông tin về thương vụ này mới được ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch tập đoàn FLC, tiết lộ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019 vào tháng 6 vừa qua.

Việc hợp tác với Lotte Land được ông Trịnh Văn Quyết tiết lộ tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2019 vừa qua. (Ảnh: flc.vn)

Theo đó, hai bên liên kết thành lập pháp nhân mới là CTCP Lotte FLC vào tháng 6/2019, mã số doanh nghiệp 0108773573. Địa chỉ trụ sở chính tại tầng 7, tháp văn phòng FLC 265 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Công ty đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh BĐS. Người đại diện theo pháp luật là Tổng Giám đốc Kim June Hyun (quốc tịch Hàn Quốc)

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, công ty có vốn điều lệ 556,5 tỉ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH Lotte Land góp 333,9 tỉ đồng, nắm 60% vốn điều lệ; CTCP FLC Premier Parc góp hơn 139 tỉ đồng, tương ứng với 25% vốn và CTCP Tập đoàn FLC góp gần 83,5 tỉ đồng, chiếm 15% còn lại.

Trong đó, CTCP FLC Premier Parc cũng mới được thành lập hồi tháng 5/2019. Công ty này có vốn điều lệ 70 tỉ đồng, người đại diện theo pháp luật là ông Trịnh Văn Nam (sinh năm 1991).

CTCP Lotte FLC sẽ đầu tư dự án với diện tích hơn 6,4 ha tại Đại Mỗ - chính là khu đất mà tập đoàn đã trúng đấu giá ở mức 860 tỉ đồng từ năm 2017 (mức giá này cao gấp gần 3 lần giá khởi điểm khi đó là 320 tỉ đồng). Dự án được quy hoạch gồm đất nhà ở liền kề, nhà biệt thự song lập, nhà ở cao tầng.

Theo ông Quyết, hiện TP. Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận đầu tư liên doanh và FLC sẽ công bố quá trình liên doanh trong quí III năm nay.

Keppel Land hợp tác với Địa ốc Phú Long

Gần đây nhất, vào những ngày đầu tháng 7, Tập đoàn Keppel Land thông qua công ty thành viên Monestine Pte. Ltd., đã kí kết thỏa thuận với CTCP Địa ốc Phú Long để mua 60% cổ phần trong ba lô đất với tổng diện tích 6,2 ha tại huyện Nhà Bè, TP HCM.

The LEADER đưa tin, ba lô đất đều nằm dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ, cách nhau 400m và cách trung tâm TP HCM khoảng 25 phút chạy xe. Trên ba lô đất này, Keppel Land và Phú Long dự định xây khoảng 2.400 căn hộ cao cấp cùng nhà phố thương mại với diện tích sàn thương mại khoảng 14.650 m2.

Ba lô đất nằm gần dự án khu đô thị Dragon City do Phú Long phát triển. (Ảnh: The LEADER)

Dự kiến, dự án sẽ phát triển trong 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 sẽ khởi công trong quí I/2020 sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, xây dựng khoảng 910 căn hộ và một số căn nhà phố thương mại.

Thỏa thuận mới này thể hiện Keppel Land đang tiếp tục nhắm đến thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn sau loạt dự án thành công tại khu Đông.

Hiện tại, Keppel Land có khoảng 20 dự án tại Việt Nam, phân bố rải rác tại TP HCM, Hà Nội, Đồng Nai và Vũng Tàu, các sản phẩm cung cấp ra thị trường có khu đô thị phức hợp, khu dân cư, văn phòng hạng A, trung tâm bán lẻ…

Coi Việt Nam là một trong những thị trường trọng điểm ở Châu Á, ông Linson Lim, Chủ tịch Keppel Land tại Việt Nam nhận định, thỏa thuận này sẽ giúp tập đoàn hoàn thành kế hoạch xây dựng 20.000 ngôi nhà và danh mục BĐS thương mại chất lượng cao ở Việt Nam.

Còn về phía Địa ốc Phú Long, đây là lần đầu tiên công ty hợp tác với một doanh nghiệp nước ngoài. Phú Long được biết đến là nhà phát triển BĐS thuộc Tập đoàn Sovico. Doanh nghiệp đã và đang đầu tư loạt dự án tại TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.