Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ quản lí chặt thị trường BĐS, đặc biệt là căn hộ và biệt thự du lịch

Ngày 6/4, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết đã có Công văn số 3209/UBND-VP về việc chỉ đạo tăng cường quản lí đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chấn chỉnh công tác qui hoạch xây dựng, quản lí phát triển đô thị theo qui hoạch được duyệt.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ban ngành có liên quan cùng với UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát việc đề xuất chuyển đổi căn hộ du lịch, biệt thự du lịch sang nhà ở.

Trong khoảng thời gian đến khi tham mưu đề xuất việc chuyển đổi cần xem xét thận trọng, đúng theo qui định hiện hành của pháp luật, đảm bảo phù hợp với qui hoạch xây dựng, qui hoạch sử dụng đất được duyệt và qui hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở.

Sở Xây dựng cũng lưu ý tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà soát việc điều chỉnh qui hoạch, chuyển đổi công năng, thiết kế các dự án bất động sản nói chung, dự án căn hộ du lịch nói riêng.

Đối với các hoạt động kinh doanh bất thường, trái với qui định pháp luật trong kinh doanh bất động sản nói chung và loại hình căn hộ du lịch nói riêng có hình thức ngăn chặn, xử lí kịp thời đối với các hành vi vi phạm, yêu cầu các chủ đầu tư khắc phục sai phạm (nếu có).

Các thỏa thuận kinh tế dân sự về hợp tác đầu tư, chia sẻ lợi nhuận trong kinh doanh đối với loại hình căn hộ du lịch được thực hiện theo pháp luật dân sự.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ quản lí, hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với loại hình công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch đúng theo quy định hiện hành.

Đồng thời, tiếp tục thực hiện các chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 13116/UBND-VP ngày 24/12/2018.

Đối với Sở Thông tin và truyền thông, Sở Văn hóa và Thể thao, khuyến cáo các tổ chức, cá nhân khi tham gia giao dịch, kinh doanh bất động sản cần tìm hiểu kĩ thông tin, hồ sơ pháp lí dự án và qui định pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, kiểm tra, xử lí việc đăng thông tin liên quan đến hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản khi chưa đảm bảo các điều kiện theo qui định.

Công an tỉnh có nhiệm vụ kiểm tra, xử lí theo đúng qui định đối với hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

UBND các huyện, thị xã, thành phố đánh giá nhu cầu thực tế của địa phương đối với loại hình dự án bất động sản nói trên nhằm định hướng phát triển trong thời gian tới.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện nghiêm các qui định của pháp luật về đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và những quy định pháp luật có liên quan.

Đồng thời, các chủ đầu tư thực hiện công tác thông tin quảng cáo dự án phù hợp với qui định của pháp luật về quảng cáo; hình thức, nội dung, địa điểm công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh.

Một trong những yêu cầu quan trọng là các chủ đầu tư cần nghiêm túc thực hiện việc kí hợp đồng huy động vốn, tổ chức huy động vốn theo đúng qui định pháp luật hiện hành.