Tiến độ 19 dự án trọng điểm tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Từ cuối năm 2019, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã lập kế hoạch tập trung triển khai, hoàn thành dứt điểm các công trình, dự án trọng điểm theo tiến độ. Trong đó, một số dự án được UBND Tỉnh cho biết sẽ khởi công trước tháng 6/2020.

Theo Báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tại cuộc họp chiều ngày 18/3, tỉnh đang thực hiện công tác chuẩn bị kêu gọi đầu tư 19 dự án trọng điểm thuộc lĩnh vực du lịch và đô thị.

Chuẩn bị đấu giá 4 khu đất

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, hiện tỉnh có có 4 dự án sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm: Khu An Hải, Mũi Nghinh Phong, quĩ đất nhận chuyển giao từ Ngân hàng Công thương và Khu Cụm 5.

Theo ông Nguyễn Công Vinh, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2020, các khu đất sẽ được hoàn thành việc thông báo đấu giá.

Liên quan đến Khu Hải An, Báo cáo thường niên 2018 của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - Mã: DIG) cho thấy, đơn vị này đang phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện đấu giá đất.

DIC Corp cho biết, dự án này công ty được giới thiệu địa điểm để lập qui hoạch và dự án đầu tư. Tại thời điểm phát hành báo cáo, công ty đã hoàn tất đo đạc bàn đồ địa hình, đo vẽ địa chính và thuê đơn vị tư vấn lập qui hoạch chi tiết 1/500.

9 dự án đang lập qui hoạch, giải phóng mặt bằng

Bên cạnh đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết tỉnh có 9 dự án đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục về qui hoạch hoặc giải quyết vướng mắc giải phóng mặt bằng, bao gồm: Safari (535 ha, mức đầu tư 15.000 tỉ đồng), Khu Núi Dinh (720 ha), Marina (307 ha), KĐT Tây Nam - TP Bà Rịa (1.700 ha), KĐT Gò Găng (1.350 ha), Khu công viên Bàu Sen, Khu công viên văn hóa - đô thị mới Bàu Trũng (khoảng 122 ha), KĐT Chí Linh (99,7 ha), KĐT mới Cỏ May (149 ha).

Trong số 9 dự án kể trên, có hai dự án do DIC Corp làm chủ đầu tư, gồm Khu công viên văn hóa - đô thị mới Bàu Trũng và KĐT Chí Linh.

Theo giới thiệu của DIC Corp, Khu công viên văn hóa - đô thị mới Bàu Trũng nằm trên khu đất tiếp giáp với quốc lộ 51B và 51C, đối diện với khu du lịch Vũng Tàu Paradise.

Khu đất này được chia thành ba phân khu chính: Khu tái định cư 30 ha, Khu công viên Bàu Trũng 35 ha và Khu đô thị trung tâm TP Vũng Tàu 57 ha. DIC Corp cho biết tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 10.000 tỉ đồng.

Theo kế hoạch DIC Corp đưa ra, công tác đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ hoàn thành trong năm 2020, khu công viên văn hóa hoàn thành trong năm 2021 và khu đô thị mới hoàn thành trong năm 2025.

Về KĐT Chí Linh, dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt qui hoạch 1/500 tại Quyết định số 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993 với tổng diện tích 99,73 ha, nằm ngay cửa ngõ TP Vũng Tàu và giáp công viên văn hóa Bàu Trũng.

Tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 4.200 tỉ đồng. Tính đến cuối năm 2018, dự án này đã được lấp đầy khoảng 68 ha (68%).

Hiện nay, DIC Corp đang triển khai các tổ hợp chung cư cao tầng như Gateway, Phoenix, Lakeside, Seaview… tại KĐT này.

Đối với Khu công viên Bàu Sen, dự án này đã trải qua nhiều giai đoạn lập qui hoạch và triển khai xây dựng, kể từ khi UBND tỉnh Bà Ria-Vũng Tàu phê duyệt qui hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định 1932/QĐ.UB ngày 10/12/1994.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, khu vực công viên hồ Bàu Sen có diện tích 50 ha, trong đó đất ở chiếm 13 ha; đất mặt nước hồ 20,6 ha; đất cây xanh, giao thông 11,4 ha; đất thuộc các đơn vị và kinh doanh 3,15 ha.

Tính đến tháng 11/2019, khu vực dự án có 810 công trình xây dựng nhà ở, bao gồm 740 công trình nhà kiên cố và 63 nhà tạm, nhà mái tôn.

Theo UBND Phường Thắng Tam, số nhà tạm nói trên do người dân lấn chiếm đất công và dựng nhà trên hệ thống thoát nước chưa triển khai gần chung cư Bàu Sen (góc đường Hoàng Hoa Thám- Võ Thị Sáu). 

UBND Phường Thắng Tam cũng cho biết, người dân cam kết khi Nhà nước triển khai dự án sẽ trả lại đất.

4 dự án vướng mắc, hai dự án bổ sung

Báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng nêu, tỉnh còn 4 dự án vướng mắc, đang giải quyết gồm: Winvest, Paradise, Khu Cù lao Bến Đình, Khu Bãi Ngang - Long Hải.

Trong đó, Winvest là Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Sài Gòn Atlantis Hotel (307 ha) trước đây do Công ty TNHH Winvest Investment (Mỹ) làm chủ đầu tư đầu tư.

Báo Bà Rịa Vũng - Vũng Tàu từng có bài viết phản ánh sau hơn 10 năm được cấp phép từ năm 2006, dự án này vẫn là bãi đất trống. Phía chủ đầu tư cho rằng, dự án chậm tiến độ do những khó khăn phát sinh trong tính tiền thuê đất.

Còn Khu du lịch phức hợp cao cấp Paradise - Bàu Trũng có qui mô 350 ha, gồm 220 ha đất sạch do Nhà nước quản lí và 130 ha đất công viên Bàu Trũng cần giải phóng mặt bằng). Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.500 tỉ đồng.

Dự án sẽ bao gồm khối khách sạn 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế, khu thể thao dưới nước, công viên giải trí, sân golf, khu đô thị,…

Cuối năm 1991, tỉnh cấp phép cho Liên doanh Công ty Du lịch quốc tế Vũng Tàu và Công ty Paradise Development and Investment (Đài Loan) làm chủ đầu tư dự án và thời hạn hoạt động 25 năm.

Sau khi dự án hết thời gian hoạt động, cuối năm 2018 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đề xuất thu hồi 220 ha đất của dự án, giao cho Trung tâm Phát triển quĩ đất tỉnh đấu giá quyền sử dụng đất theo qui định.

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng thông tin thêm, tỉnh vừa bổ sung thêm hai dự án mới vào dự án trọng điểm theo yêu cầu của Tỉnh ủy, gồm KĐT Hải Đăng và KĐT Sân Bay cũ - TP Vũng Tàu.

Hai dự án này do Liên danh CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest và CTCP Đầu tư VCI đề xuất ý tưởng thực hiện, Viện Nghiên cứu Thiết kế Đô thị (Bộ Xây dựng) làm đơn vị tư vấn.

Theo đề xuất, khu đất 200 ha tại sân bay Vũng Tàu cũ sẽ hình thành KĐT trung tâm với các phân khu dịch vụ thương mại hỗn hợp, trung tâm tài chính, nhà ga, viện nghiên cứu công nghệ, khu starup, trung tâm điều hành đô thị thông minh, làng công nghệ…

Còn KĐT Hải Đăng với qui mô gần 267 ha sẽ xây dựng KĐT sinh thái khép kín, phục vụ nhu cầu ở, làm việc, giải trí cho cư dân, các chuyên gia trong và ngoài nước.

Trước đó tại cuộc họp ngày 19/2, Bí Thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh cho biết, khu đất sân bay Vũng Tàu hiện hữu là đất công, sẽ được đưa vào kế hoạch đấu giá công khai, lấy kinh phí xây dựng sân bay Gò Găng.

Bên cạnh đó, khu đất qui hoạch đô thị Hải Đăng, tỉnh sẽ đấu giá một phần để huy động nguồn lực phát triển hạ tầng và phần còn lại cho thuê.

Đối với 19 dự án trọng điểm này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được giao nhiệm vụ tiếp tục rà soát, đánh giá chính xác các dự án chuẩn bị kêu gọi đầu tư.

Trong đó, Sở lưu ý nêu rõ tiến độ thực hiện của từng dự án theo từng giai đoạn, đánh giá khả năng tài chính cũng như năng lực thực hiện dự án của nhà đầu tư đang có nhu cầu đầu tư, tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các dự án đang vướng mắc về giải phóng mặt bằng, xây dựng kế hoạch, hình thức lựa chọn nhà đầu tư của các dự án.