Xây dựng khi chưa được phép, chủ đầu tư dự án Aloha Beach Village 3.200 tỉ đồng bị phạt

Mới đây, Sở Xây dựng Bình Thuận đã công bố kết luận thanh tra về việc thực hiện các qui định pháp luật về kinh doanh BĐS, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh này.

Đáng chú ý, dự án nhà ở thương mại Aloha Beach Village do Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Việt - Úc (Công ty Việt - Úc) làm chủ đầu tư là một trong những cái tên xuất hiện trong bản kết luận thanh tra đó.

Cụ thể, theo kết luận thanh tra, về tiến độ thực hiện, tại thời điểm kiểm tra (24/10 - 25/12/2019) dự án trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị đưa vào sử dụng và thực hiện thủ tục cấp "sổ đỏ" đối với các căn hộ khối nhà Ruby 1, 2.

Sở Xây dựng Bình Thuận cho biết tiến độ thực hiện dự án đầu tư chậm so với qui định tại Giấy chứng nhận đầu tư (thời hạn là năm 2017).

Ngoài ra, quá trình thực hiện dự án, Công ty Việt - Úc đã tổ chức thi công xây dựng công trình Nhà điều hành, Khối Ruby 1, Khối Ruby 2 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. 

Do đó, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt vi phạm hành chính và doanh nghiệp này đã chấp hành quyết định xử phạt, lập thủ tục xin cấp phép xây dựng.

Tuy nhiên, sau đó, chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng phần sảnh khối nhà Ruby 1 sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp. Hiện tại, Công ty Việt - Úc đang thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án; lập, trình thẩm định thiết kế, xin phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án.

Về việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng, chủ đầu tư cho hay tại thời điểm kiểm tra đã bán hết 307 căn hộ khối nhà Ruby 1, 2. Công ty này đã kí hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi để phân phối sản phẩm căn hộ của dự án.

Trong việc này, Công ty cổ phần địa ốc Thắng Lợi chưa thực hiện đầy đủ qui định tại khoản 4 Điều 67 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014; chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kì hàng tháng về Sở Xây dựng theo qui định.