VSIP lại chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị Bắc Ninh cho đối tác

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định chấp thuận cho phép Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh (VSIP Bắc Ninh) chuyển nhượng một phần dự án tại Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho Công ty TNHH một thành viên Bất động sản Hoa Đất.

Theo đó, tổng diện tích đất chuyển nhượng gần 8,5 ha; trong đó, diện tích đất xây dựng (nhà ở) là 5,3 ha; diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật là 2,6 ha m2; diện tích đất cây xanh là 4.539 m2.

Vị trí khu đất tại các lô đất ký hiệu LK-A79-LK-A82, LK-A87, LK-A88, LK-A91, LK-A92, LK-A95, LK-A96, SL-A14, SL-A15, SL-A18, SL- A19, SL-A22, BT-A8.

Quy mô đầu tư xây dựng gồm  370 căn nhà ở (255 căn nhà liền kề, 11 căn nhà ở biệt thự, 104 căn biệt thự song lập) trên diện tích đất xây dựng 53.858 m2; tổng diện tích sàn xây dựng 110.780 m2; mật độ xây dựng tối đa 75% đối với nhà ở liền kề, 60% đối với nhà ở biệt thự song lập, 50% đối với nhà ở biệt thự; chiều cao công trình là 3 tầng.

Tổng mức đầu tư dự án nhận chuyển nhượng là 1.149 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn của chủ đầu tư nhận chuyển nhượng là 229 tỷ đồng (chiếm 20% tổng mức đầu tư); còn lại là vốn huy động và vay ngân hàng.

Để triển khai quyết định trên, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày nhận quyết định này, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký kết Hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao một phần dự án theo quy định.

Theo tìm hiểu, đây không phải lần đầu VSIP Bắc Ninh chuyển nhượng các khu đất thuộc dự án trên. Hồi tháng 1/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận cho Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh chuyển nhượng một phần đất tại Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho 5 nhà đầu tư thứ cấp. 

Cụ thể, gồm: CTCP Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương, CTCP Bất động sản Singland, CTCP Việt Nhân Bắc Ninh, Công ty TNHH một thành viên Bất động sản Hoa Đất, CTCP Đệ Tam.

Khu đất chuyển nhượng có quy mô hơn 24,4 ha, trong đó đất xây nhà ở là 17 ha, diện tích đất giao thông 5,3 ha; diện tích đất cây xanh là 2,1 ha.

Trên diện tích đất này, các nhà đâu tư sẽ xây dựng 1.353 căn nhà ở liền kề, cao tối đa 4 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 328.511 m2 với mật độ xây dựng tối đa 75%; 86 căn biệt thự cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 29.498 m2 với mật độ xây dựng 50% và 196 căn biệt thự song lập, cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 48.465 m2 cùng mật độ xây dựng 60%.

Gần đây nhất (tháng 10/2020), tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định thu hồi 3,3 ha đất đã giao cho VSIP Bắc Ninh để xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh và giao khu đất thu hồi này cho CTCP Bất động sản Singland (Singland) để thực hiện một phần dự án trên.

Sau khi thu hồi diện tích đất trên, tỉnh Bắc Ninh giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Singland theo hình thức: đất ở (266 lô) quy mô 21,2 ha, gồm các lô đất có ký hiệu LK-B26, LK-B27, LK-B28, LK-B29, LK-B30, LK-B31, LK-B32, LK-B33, LK-B34, LK-B35, LK-B36. Thời hạn giao đất đến ngày 30/11/2077.

Theo quy hoạch, Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh có quy mô 149,5 ha, trong đó có hơn 76,6 ha đất xây dựng công trình, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật hơn 54 ha, còn lại là đất công viên, cây xanh, khu thể thao.

Quy mô công trình gồm: Nhà liền kề, song lập, biệt thự, công trình công cộng thấp tầng có chiều cao tối đa 4 tầng. Mật độ xây dựng của khu nhà ở liền kề là 75%, khu biệt thự 50%. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 từ 2011 - 2021 là 4.600 tỷ đồng.

Dự án đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật từ năm 2019. Dự kiến hoàn thành xây dựng các công trình trên đất theo quy mô đầu tư đăng ký giai đoạn đầu (2011 - 2021) vào năm 2021; hoàn thành các công trình xây dựng còn lại theo quy hoạch được duyệt vào năm 2025.

Đến thời điểm 5/9/2020, số vốn đầu tư đã thực hiện tại dự án hơn 1.643 tỷ đồng, chiếm 35% so với tổng vốn đầu tư đã đăng ký. Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án gần 929 tỷ đồng, chiếm 20% tổng vốn đầu tư giai đoạn đầu.