VSIP lãi nghìn tỷ đầu năm 2024, tổng tài sản hơn 1,4 tỷ USD

Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính 6 tháng đầu năm 2024. Theo đó, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.090 tỷ đồng, gấp gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Qua đó, tỷ suất sinh lời/vốn chủ sở hữu (ROE) cũng tăng từ 3,13% lên 6,61%.

Tại ngày 30/6/2024, tổng tài sản của VSIP đạt 35.646 tỷ đồng (tương đương hơn 1,4 tỷ USD), tăng 46% so với cùng kỳ. Vốn chủ sở hữu ở mức 16.503 tỷ đồng, tăng 17%.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 0,73 lần lên 1,16 lần, tương ứng nợ phải trả ở mức 19.143 tỷ đồng, tăng 9.310 tỷ so với cùng kỳ. Trong đó, dư nợ trái phiếu hơn 2.970 tỷ đồng. 

Theo dữ liệu từ HNX, VSIP có ba lô trái phiếu đang lưu hành với tổng giá trị 3.000 tỷ đồng, đều có kỳ hạn 7 năm. Trong đó, lô trái phiếu có mã VJVCH2128001 trị giá 1.000 tỷ đồng được phát hành tháng 7/2021, lãi suất cố định là 9%/năm, đáo hạn vào tháng 7/2028.

Hai lô còn lại (mỗi lô 1.000 tỷ đồng) đều được phát hành trong tháng 9/2023 với lãi suất cố định là 10,5%/năm, đáo hạn vào tháng 9/2030.

VSIP được thành thập bởi sự hợp tác giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – CTCP (Becamex IDC - Mã: BCM) và Sembcorp Development Ltd. (Singapore). Trong đó, Becamex IDC sở hữu 49%

Kể từ khi xây dựng khu công nghiệp đầu tiên tại Bình Dương vào năm 1996, ước tính công ty phát triển KCN lớn nhất Việt Nam này hiện có khoảng 10.600 ha đất công nghiệp và khu đô thị đang hoạt động tại 13 dự án thuộc các tỉnh Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ngãi, Hải Dương và Nghệ An.

Theo Chứng khoán Vietcap, các KCN do VSIP sở hữu và đang hoạt động có diện tích khoảng 7.600 ha (bên cạnh khoảng 3.000 ha diện tích đất KĐT), chiếm khoảng 8% tổng diện tích các KCN đang hoạt động tại Việt Nam và cao hơn đáng kể so với các doanh nghiệp KCN niêm yết như IDICO (khoảng 3.000 ha) và Kinh Bắc (khoảng 4.000 ha).

Ngoài các KCN đang hoạt động, VSIP có kế hoạch phát triển thêm 14 KCN mới trên khắp Việt Nam, có khả năng tăng gấp đôi diện tích đất. Vừa qua, VSIP đã có văn bản đề xuất với UBND tỉnh Bình Phước về việc nghiên cứu, khảo sát phát triển các dự án khu công nghiệp, khu đô thị - dịch vụ tại địa phương.

Dự án Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ VSIP Bình Phước do VSIP đề xuất nghiên cứu có tổng quy mô 2.500 ha, thuộc xã Tân Hòa, huyện Đồng Phú. Trong đó, phần khu công nghiệp có diện tích 1.500 ha, được chia thành hai phân kỳ đầu tư (giai đoạn 1 là 1.000 ha và giai đoạn 2 là 500 ha). Phần khu đô thị - dịch vụ có diện tích 1.000 ha. Thời gian triển khai toàn bộ dự án từ năm 2024 đến năm 2035.

Vietcap dẫn báo cáo thường niên năm 2023 của Sembcorp cho biết, VSIP ghi nhận đã bàn giao 100 ha và 150 ha đất KCN vào năm 2022 và 2023. Doanh số bán đất KĐT của VSIP được hưởng lợi từ vị trí liền kề với các KCN đang phát triển.

VSIP sở hữu diện tích đất KĐT lớn liền kề với các dự án KCN của công ty (khoảng 3.000 ha tổng diện tích trong 13 dự án đang hoạt động). Trong khi doanh số KĐT vẫn tương đối thấp (so với KCN), ở mức 34 ha trong năm 2022 và 10 ha trong năm 2023, doanh số bán đất KĐT của VSIP dự kiến sẽ tăng khi tỷ lệ lấp đầy tại các KCN của VSIP tăng và cơ sở hạ tầng xung quanh các KCN phát triển hơn.

Dựa trên báo cáo thường niên năm 2023 của Sembcorp, VSIP sở hữu khoảng 1.000 ha đất KĐT còn lại để kinh doanh trên các dự án đang hoạt động của công ty.