TP HCM: Sai phạm tại hàng loạt khu đất vàng về tay tư nhân

Theo Báo Tiền Phong, Kết luận Thanh tra số 757 của Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP HCM có nhiều sai phạm.

Cụ thể, tại địa chỉ số 187A, 187H, 193, 203 Trần Hưng Đạo, quận 1, TP HCM đang là cao ốc do Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát làm chủ đầu tư với tổng diện tích đất 1.954 m2. Tuy nhiên, khu đất này lại có nguồn gốc là đất của nhà nước.

Theo đó, khu đất này trước đây là khách sạn Vạn Xuân được cấp phép xây dựng cho Liên hiệp Dịch vụ sản xuất Thương mại. 

Ngày 24/12/1999, UBND TP HCM có văn bản chỉ đạo, chấp thuận cho giải thể việc hợp tác kinh doanh giữa Công ty Dịch vụ và Thương mại TP HCM và Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát. 

Đến ngày 6/2/2006, UBND TP HCM có quyết định cho Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát được thuê đất sản xuất kinh doanh tại 187A, 187H, 193, 203 Trần Hưng Đạo, quận 1 với diện tích là 1.985 m2, mục đích cho thuê để làm khách sạn và văn phòng, thời hạn cho thuê đến hết năm 2020.

Sau đó, ngày 1/2/2013, Sở Tài chính có trình về việc thẩm định giá theo cơ chế thị trường để Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây văn phòng cho thuê, tổng giá trị quyền sử dụng đất là hơn 204 tỷ đồng. 

Ngày 17/4/2013, UBND TP HCM đã ra Quyết định duyệt giá trị quyền sử dụng đất là 204 tỷ đồng. Đến ngày 17/4/2015, CTCP Tập đoàn Thịnh Phát đã nộp đủ số tiền trên.

Tuy nhiên, qua thanh tra, UBND TP HCM không tính doanh thu bãi đỗ xe theo quy định, làm giảm giá trị tiền sử dụng đất phải nộp gần 1,2 tỷ đồng. 

Ngoài ra, TP HCM còn áp dụng suất đầu tư không đúng đối với công trình hạ tầng kỹ thuật có quy mô nhỏ hơn 20 ha, làm tăng chi phí đầu tư hạ tầng khiến quyền sử dụng bị giảm hơn 179,3 triệu đồng.

Đến thời điểm thanh tra, dự án đã đầu tư xây dựng hoàn thành và vào sử dụng. Thanh tra Chính phủ nhận thấy, vị trí nhà đất trên là tài sản công, việc giải quyết phải được hiện theo phương án sắp xếp, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đã được duyệt. 

Còn tại khu đất hơn 2.815 m2 ở phường Bến Nghé, quận 1 đất do nhà nước quản lý, Thanh tra Chính phủ kết luận dự án đã và đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư từ năm 2008. 

Trong đó, đã thực hiện nhiều thủ tục đầu tư như phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hiện hữu TP HCM; lập, phê duyệt và công bố danh mục dự án; lập phương án sơ bộ về bồi thường, giải phóng mặt bằng tại khu đất thực hiện dự án; phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất của quận 1,...

Đồng thời cũng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương cho phép UBND TP HCM thực hiện chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án từ năm 2011. Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa lựa chọn và chỉ định được nhà đầu tư để thực hiện.

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP HCM căn cứ vào quy hoạch đã được phê duyệt để duyệt dự án đầu tư phù hợp. Trên cơ ở đó, thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. 

Đối với diện tích 2.815 m2 đất thuộc sở hữu nhà nước, phải thực hiện theo quy định về quản lý, sử dụng tài sản công và pháp luật khác có liên quan.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ còn nêu tên hàng hoạt nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác như dự án khu đất số 97 Quang Trung, phường 8, quận Gò Vấp; dự án cao ốc văn phòng và trung tâm tài chính ngân hàng,…

Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP HCM chỉ đạo, thực hiện rà soát, xem xét để xử lý theo quy định đối với các địa chỉ nhà, đất được chuyển mục đích sử dụng có vi phạm pháp luật về đất đai, quy hoạch, đầu tư xây dựng. 

Trong đó, cần phối hợp với các bộ, ngành có liên quan để xem xét, xử lý đối với một số nhà đất theo thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật.

Thanh tra Chính phủ giao Thanh tra TP HCM thanh tra việc thực hiện quản lý, sử dụng đối với 53 cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đã và đang giao cho các doanh nghiệp thuộc UBND TP HCM quản lý, báo cáo kết quả cho Thủ tướng Chính phủ trong quý III/2021.