Doanh nghiệp

Tiết lộ về Đô thị Sài Đồng, khối tài sản khổng lồ từ những cổ phiếu nắm giữ

Đô thị Sài Đồng nắm 40% vốn cổ phần Đầu tư Phát triển Địa ốc Thành phố Hoàng Gia, 32,25% Vincom Retail và 23,4% Dịch vụ Thương mại Tổng hợp Vincommerce.

tiet lo ve do thi sai dong khoi tai san khong lo tu lo co phieu nam giu

Riêng lượng cổ phần đang nắm giữ của Vincom Retail đã có giá trị trên 20.700 tỷ đồng

CTCP Phát triển đô thị Sài Đồng vừa báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất quý III và lũy kế 9 tháng đầu năm 2017.

Doanh thu tăng mạnh nhờ bất động sản và nông nghiệp

Doanh thu quý III đạt 1.962 tỷ đồng, tăng mạnh 2663% so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp tăng trưởng với tốc độ mạnh mẽ hơn khiến cho biên lãi gộp công ty được cải thiện từ 24% lên 40%.

Chênh lệch lớn doanh thu trong kỳ của SDI nhờ sự xuất hiện của 2 mảng kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản đem về 1.672 tỷ đồn và doanh thu từ bán hàng nông nghiệp gần 221 tỷ đồng. Doanh thu từ mảng dịch vụ nhà hàng có xu hướng giảm nhẹ.

Cơ cấu các nguồn thu của SDI trong quý III

Doanh thu tài chính sụt giảm trong khi chi phí tài chính tăng lên tới 7 lần chủ yếu là lãi vay; chi phí vận hành, quản lý doanh nghiệp tăng theo cùng quy mô.

Lợi nhuận sau thuế đạt 581 tỷ đồng, gấp 54 lần cùng kỳ; EPS từ 90 đồng được cải thiện lên 5.080 đồng.

Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm của SDI

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Đô thị Sài Đồng đem về doanh thu thuần 4.215 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.034 tỷ đồng, gấp lần lượt gân 20 và 36 lần cùng kỳ. EPS sau 9 tháng đầu năm ở mức 9.088 đồng.

Vốn hóa chưa đầy 10.000 tỷ đồng, nắm 20.700 tỷ đồng cổ phiếu Vincom Retail

Tính đến hết quý III, tổng tài sản của SDI đạt mức 26.761 tỷ đồng, tăng 2,6 lần so với hồi đầu năm. Mức tăng đến từ các khoản tài sản mà chủ yếu là đầu tư tài chính dài hạn, giá trị đầu tư vào các công ty liên doanh liên kết hơn 11.100 tỷ đồng.

Đô thị Sài Đồng hiện tại đang nắm 40% vốn cổ phần của CTCP Đầu tư Phát triển Địa ốc Thành phố Hoàng Gia (97,7 triệu cổ phiếu), 32,25% vốn CTCP Vincom Retail (hơn 613 triệu cổ phiếu) và 23,4% vốn công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Tổng hợp Vincommerce (166,6 triệu cổ phiếu).

Các khoản đầu tư vào công ty liên kết của SDI

Mới đây, Vincom Retail công bố thông tin chốt giá chào sàn 33.800 đồng/cp, như vậy chỉ riêng giá trị cổ phần Vincom Retail đang nắm giữ, Sài Đồng đang sở hữu tương tương khối tài sản giá trị hơn 20.700 tỷ đồng.

Điều đáng nói là, với giá khối lượng cổ phiếu đang lưu hành gần 112 triệu và thị giá 86.000 đồng/cp thời điểm hiện tại, vốn hóa thị trường của Đô thị Sài Đồng chỉ khoảng 9.600 tỷ đồng.

Tài sản dở dang dài hạn của công ty cũng tăng hơn 7 lần đạt mức 2.315 tỷ đồng, trong đó đáng chú ý là hơn 1.700 tỷ đồng đầu tư cơ bản phục vụ nông nghiệp, 330 tỷ đồng xây dựng cấu phần trường học, trung tâm thương mại và các hạng mục khác thuộc dự án Vinhoms Skylake.

Chi phí xây dựng dở dang sau 9 tháng đầu năm của SDI

Đối với tài sản ngắn hạn, giá trị tăng thêm 2.600 tỷ đồng kể từ hồi đầu năm. Trong đó tiền tương đương tiền 280 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn tăng thêm 1.000 tỷ đồng, hàng tồn kho cũng tăng thêm hơn 1.000 tỷ đồng đạt mức 5.950 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả tính đến ngày 30/9/2017 của công ty tăng lên gần 20.400 tỷ đồng, trong đó có khoản vay ngắn hạn 7.075 tỷ đồng từ các bên liên quan, công ty mẹ Tập đoàn Vingroup và các công ty cùng tập đoàn.