Tiến độ các dự án bất động sản của Đất Xanh đang ra sao?
 |
Quỹ Hàn Quốc Korea Investment Management trở thành cổ đông lớn Đất Xanh |
CTCP Chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HSC, Mã: HCM) vừa công bố báo cáo phân tích về CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG)
Doanh số bán hàng 8 tháng tăng 52% so với cùng kỳ
Trong 8 tháng đầu năm 2018, Đất Xanh bán được 12.900 căn (tăng 52% so với cùng kỳ năm ngoái) thông qua các kênh gồm môi giới (6.700 căn, tăng 48% so với cùng kỳ), đầu tư thứ cấp (2.800 căn, giảm 20%), hoạt động đầu tư dự án bất động sản (2.100 căn, tăng 266%) và từ công ty LDG (1.300 căn). Như vậy, đến cuối tháng 8, công ty đã thực hiện 46% kế hoạch bán hàng cho cả năm (28.131 căn).
Đất Xanh bắt đầu bàn giao dự án Lux Garden trong khi đó tiến độ bàn giao ở dự án Opal Garden chậm lại
Trong quý III/2018, Đất Xanh có thể ghi nhận lợi nhuận từ dự án Lux Garden sau khi đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho người mua trong tháng 8. Đến hiện tại, công ty đã bàn giao khoảng 80% trong tổng số 503 căn của dự án này.
Theo ước tính của Chứng khoán HSC, dự án có thể cho doanh thu thuần 1.077 tỷ đồng và lợi nhuận gộp 374 tỷ đồng, tương đương tỷ suất lợi nhuận gộp là 34,7%. Trong khi đó, công ty lùi thời gian bàn giao dự án Opal Garden sang quý IV/2018 hoặc quý I/2019 với mong muốn hoàn thiện toàn bộ tiện ích cũng như thủ tục pháp lý trước khi tiến hành bàn giao cho khách hàng.
 |
| Dự án Lux Garden của Đất Xanh. Nguồn: Đất Xanh |
Mở bán thành công 8 trong số 12 block của dự án Gem Riverside
Vào đầu quý II/2018, Đất Xanh đã mở bán dự án Gem Riverside. Hiện tại, công ty đã mở bán tổng cộng 8 tòa với khoảng 2.100 căn với giá bán dao động từ 34 triệu – 38 triệu/m2 (bao gồm VAT). Bên cạnh đó, 95% số căn hộ đã được bán đến hiện tại. Công ty có kế hoạch mở bán toàn bộ 12 block trong năm nay.
Mặc dù vậy, dự kiến dự án bắt đầu tạo lợi nhuận từ năm 2020 sau khi công ty đã hoàn thành và bàn giao nhà cho người mua. Dự án có diện tích đất 6,7 ha nằm tại Quận 2, gần đường cao tốc Long Thành Dầu Giây và theo thiết kế xây dựng 3.715 căn chung cư trung cấp với tổng vốn đầu tư là 5.695 tỷ đồng.
Mua thêm 3,2 ha quỹ đất từ hai dự án tại Thủ Đức và Bình Dương
Đất Xanh đã mua một dự án có diện tích 1,7 ha tại Dĩ An, Bình Dương (Opal Boulevard) và một dự án khác có diện tích 1,5 ha tại Linh Xuân, Thủ Đức (Sunview Sky) thông qua công ty con – Công ty TNHH Hà Thuận Hùng. Đất Xanh dự kiến mở bán giai đoạn đầu tiên của dự án Opal Boulevard trong quý IV năm nay. Dự án này gồm 1.800 căn hộ chung cư trung cấp và HSC ước tính mức giá bán dao động khoảng 23-25 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đối với dự án Sunview Sky, công ty dự kiến mở bán trong năm 2019.
 |
| Dự án Sunview Sky của Đất Xanh tại quận Thủ Đức. Nguồn: Tập đoàn Đất Xanh |
