Thị trường nhà ở của Mỹ phục hồi mạnh mẽ
So với cùng kỳ năm ngoái, số lượng nhà ở được khởi công xây dựng trong tháng 5/2023 là 1,631 triệu căn, tăng so với mức 1,34 triệu căn của tháng Tư và là mức cao nhất kể từ tháng 4/2022. Về số lượng, mức tăng 291.000 căn được khởi công xây mới trong tháng Năm là mức cao nhất kể từ tháng 1/1990. Về tỷ lệ phần trăm, tháng 5/2023 ghi nhận mức tăng lớn nhất kể từ tháng 10/2016 là 21,7%.
Số lượng giấy phép xây dựng tương lai trong tháng Năm cũng đã tăng 5,2% lên mức 1,491 triệu, mức cao nhất kể từ tháng 10/2022.
Thị trường nhà ở của Mỹ đã bị ảnh hưởng nặng nề do chiến dịch thắt chặt chính sách tiền tệ mạnh mẽ của Fed. Nhưng các số liệu gần đây cho thấy điều tồi tệ nhất có thể đã qua. Kết quả khảo sát hôm 19/6 cho thấy chỉ số do Hiệp hội Các nhà xây dựng nhà ở quốc gia và Thị trường nhà ở Wells Fargo tổng hợp trong tháng 6/2023 đã lần đầu tiên tăng vượt mức trung bình 50 ngày kể từ tháng 7/2022 do tình trạng khan hiếm những ngôi nhà đã qua sở hữu thúc đẩy hoạt động xây dựng mới. Chỉ số này cũng đã phục hồi 77% kể từ tháng 12/2022.
Lãi suất thế chấp trung bình đối với khoản vay cố định 30 năm đã giảm so với mức cao trên 7% của tháng 11 năm ngoái. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp trung bình của khoản vay cố định 30 năm đang quanh khoảng 6,77% trong những tuần gần đây.
Tuy nhiên, ngay cả khi Fed lần đầu tiên tạm dừng tăng lãi suất kể từ đầu năm 2022, các điều kiện tín dụng vẫn đang trong quá trình thắt chặt. Điều này có thể gây khó khăn cho các nhà xây dựng phụ thuộc nhiều vào các khoản vay để tiếp tục đà phục hồi trong những tháng tới.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
