Thị trường nhà ở của Mỹ phục hồi mạnh mẽ
So với cùng kỳ năm ngoái, số lượng nhà ở được khởi công xây dựng trong tháng 5/2023 là 1,631 triệu căn, tăng so với mức 1,34 triệu căn của tháng Tư và là mức cao nhất kể từ tháng 4/2022. Về số lượng, mức tăng 291.000 căn được khởi công xây mới trong tháng Năm là mức cao nhất kể từ tháng 1/1990. Về tỷ lệ phần trăm, tháng 5/2023 ghi nhận mức tăng lớn nhất kể từ tháng 10/2016 là 21,7%.
Số lượng giấy phép xây dựng tương lai trong tháng Năm cũng đã tăng 5,2% lên mức 1,491 triệu, mức cao nhất kể từ tháng 10/2022.
Thị trường nhà ở của Mỹ đã bị ảnh hưởng nặng nề do chiến dịch thắt chặt chính sách tiền tệ mạnh mẽ của Fed. Nhưng các số liệu gần đây cho thấy điều tồi tệ nhất có thể đã qua. Kết quả khảo sát hôm 19/6 cho thấy chỉ số do Hiệp hội Các nhà xây dựng nhà ở quốc gia và Thị trường nhà ở Wells Fargo tổng hợp trong tháng 6/2023 đã lần đầu tiên tăng vượt mức trung bình 50 ngày kể từ tháng 7/2022 do tình trạng khan hiếm những ngôi nhà đã qua sở hữu thúc đẩy hoạt động xây dựng mới. Chỉ số này cũng đã phục hồi 77% kể từ tháng 12/2022.
Lãi suất thế chấp trung bình đối với khoản vay cố định 30 năm đã giảm so với mức cao trên 7% của tháng 11 năm ngoái. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp trung bình của khoản vay cố định 30 năm đang quanh khoảng 6,77% trong những tuần gần đây.
Tuy nhiên, ngay cả khi Fed lần đầu tiên tạm dừng tăng lãi suất kể từ đầu năm 2022, các điều kiện tín dụng vẫn đang trong quá trình thắt chặt. Điều này có thể gây khó khăn cho các nhà xây dựng phụ thuộc nhiều vào các khoản vay để tiếp tục đà phục hồi trong những tháng tới.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
