Thành Nam (TNI) muốn bán khu đất hơn 2.000 m2 ven biển Đà Nẵng với giá tối thiểu 305 tỷ đồng

Ngày 23/9, CTCP Tập đoàn Thành Nam (Mã: TNI) đã tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông bất thường và thông qua việc chuyển nhượng bất động sản tại Đà Nẵng.

Cụ thể, đó là thửa đất tại Lô A1.1 đường Hoàng Sa, phường Mân Thái, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng có diện tích 2.039 m². Đây là đất do nhà nước giao, có thu tiền sử dụng đất, được Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng cấp ngày 22/5/2014. Giá chuyển nhượng tối thiểu mà Tập đoàn Thành Nam bán là 305,85 tỷ đồng, tương đương 150 triệu đồng/m2.

Theo thuyết minh trên báo cáo soát xét bán niên 2022, thửa đất tại quận Sơn Trà nói trên đang được đảm bảo thế chấp cho các khoản vay của công ty Thành Nam tại Ngân hàng BIDV. Giá trị bất động sản đầu tư tại thời điểm định giá (6/2/2020) là hơn 167 tỷ đồng. Còn nguyên giá ghi nhận tại ngày 30/6/2022 là gần 153 tỷ đồng.

Theo Nghị quyết ngày 29/4/2022, Thành Nam đang thực hiện dự án Tổ hợp căn hộ để bán kết hợp trung tâm thương mại trên thửa đất nói trên. Dự án đang trong quá trình hình thành, triển khai, xin cấp phép và phê duyệt.

Thành Nam là một nhà cung cấp inox, được thành lập vào ngày 15/7/2004 với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng và hiện tại vốn điều lệ đã tăng lên 525 tỷ.

Ngoài lĩnh vực inox, Thành Nam còn lấn sang lĩnh vực bất động sản, đầu tư khu du lịch, khách sạn, nông sản,... Trong đó, lĩnh vực bất động sản được xác định tập trung ở Đà Nẵng, Quảng Ninh, Hà Nội, Phú Yên,...

Với mảng nông sản, Thành Nam định hướng xuất khẩu các sản phẩm như quế, hồi, cà rốt, thanh long,... tập trung tại Hải Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, TP HCM, Lạng Sơn,...

Về kết quả kinh doanh, giai đoạn 2014 - 2021, ngoại trừ hai năm 2014 và 2016, doanh thu của Thành Nam đều đạt trên nghìn tỷ đồng mỗi năm, đỉnh điểm năm 2021 doanh thu đạt trên 1.900 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế thu về từ năm 2015 trở đi đều dưới 20 tỷ đồng/năm. Năm 2020, công ty chỉ lãi sau thuế 112 triệu đồng và năm 2021 lỗ 16 tỷ đồng.

Nửa đầu năm, doanh thu của công ty là 699 tỷ, tăng 9% so với cùng kỳ, hoàn toàn đến từ việc bán thép. Giá vốn hàng bán chiếm tỷ lệ lớn, cộng với các chi phí lãi vay và quản lý doanh nghiệp nên doanh nghiệp lãi sau thuế gần 776 triệu đồng, cải thiện so với con số lỗ 65 tỷ đồng cùng kỳ. Tính đến cuối quý II, công ty vẫn còn lỗ luỹ kế hơn 9,4 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Thành Nam hơn 1.007 tỷ đồng, trong đó 45% đến từ các khoản phải thu ngắn hạn, 29% đến từ hàng tồn kho. Lượng tiền và tiền gửi ngân hàng của công ty chỉ hơn 9 tỷ đồng.

Công ty đi vay ngắn hạn 276 tỷ đồng cuối quý II. Vốn chủ sở hữu tại cuối kỳ là 523 tỷ đồng.

Trên thị trường, cách đây đúng một năm, cổ phiếu TNI bất ngờ tăng vọt với nhiều phiên kịch trần liên tiếp, đi từ vùng giá 4.000 đồng/cổ phiếu lên 14.000 đồng/cổ phiếu trong chưa đầy một tháng. Kể từ đó, cổ phiếu TNI liên tục lao dốc và rơi về vùng 3.780 đồng/cổ phiếu kết phiên 26/9.