Thắng đậm từ hoạt động môi giới, Đất Xanh đạt 95% kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng
Lãi hơn nghìn tỷ sau 9 tháng, Đất Xanh thực hiện 95% kế hoạch cả năm
Trong quý III, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) đạt doanh thu thuần 1.289 tỉ đồng, tăng trưởng 62% so với cùng kỳ năm ngoái; tuy nhiên biên lợi nhuận gộp lại giảm từ trên 70% về ngưỡng 43%. Cùng với việc tăng doanh thu, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lần lượt 71% và 30% lên 124 tỉ đồng và 82 tỉ đồng.
Doanh thu hoạt động tài chính giảm 70% còn 6 tỉ đồng, chi phí tài chính lại tăng 3 lần lên 56 tỉ đồng (chủ yếu do chi phí lãi vay tăng mạnh).
Trong kỳ, lãi trong công ty liên doanh, liên kết tăng 4 lần lên 128 tỉ đồng, điều này góp phần giúp lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh đạt 369 tỉ đồng, tuy nhiên vẫn giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của Đất Xanh đạt 3.237 tỉ đồng, tăng 93% và lãi sau thuế đạt 1.019 tỉ đồng, tăng 52%. Công ty mới chỉ thực hiện được được 65% kế hoạch doanh thu nhưng đã đạt trên 95% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm.
 |
| Đất Xanh Miền Trung (Ảnh: Đất Xanh) |
Biên lãi gộp hoạt động môi giới gần 70%
Cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh căn hộ và đất nền đạt 1.362 tỉ đồng (chiếm 42%), doanh thu từ môi giới bất động sản 1.510 tỉ đồng (chiếm 46,6%), doanh thu từ hợp đồng xây dựng 352 tỉ đồng (chiếm 10,9%) còn lại là doanh thu từ quản lý cho thuê và doanh thu bán bất động sản đầu tư. Đáng chú ý, biên lợi nhuận gộp từ hoạt động môi giới của Đất Xanh lên tới 69,5%, của hoạt động bán căn hộ, đất nền là 38,4%.
 |
| BM tổng hợp (Nguồn BCTC) |
Tổng tài sản cuối kỳ của công ty đạt 13.437 tỉ đồng, tăng thêm 3.173 tỉ đồng so với đầu năm (chủ yếu ở tài sản ngắn hạn). Trong đó, tiền và tương đương tiền giảm 45% còn 925 tỉ đồng, tiền gửi nắm giữ đến ngày đáo hạn giữ ở mức 242 tỉ đồng.
Phải thu tăng 68% lên 5.790 tỉ đồng, bao gồm phải thu ngắn hạn khách hàng với CTCP BĐS Hiệp Phú Land hơn 400 tỉ đồng, Công ty TNHH Đồng Nai Long Châu hơn 137 tỉ đồng… Trả trước người bán với CTCP Địa ốc Sài Gòn 436 tỉ đồng.
Ngoài ra khoản mục kỹ quỹ các hợp đồng tiếp thị và phân phối bất động sản tăng mạnh như với dự án nhà Lakeside City (1.155 tỉ đồng), Sài Gòn Gateway (341 tỉ đồng), khu nhà ở Hateco 6 (223 tỉ đồng)…
Hàng tồn kho cũng tăng gần 26% lên 4.274 tỉ đồng, chủ yếu do tăng bất động sản dở dang và các công trình dở dang, các dự án lớn đang triển khai có Gemriverside (1.303 tỉ đồng), dự án Opal Garden (404 tỉ đồng), dự án Opal City (348 tỉ đồng), dự án Phố Mơ (381 tỉ đồng), dự án Tuyên Sơn (306 tỉ đồng), cùng nhiều dự án khác…
 |
| Bất động sản dở dang của Đất Xanh (Nguồn BCTC) |
Bất động sản thành phẩm gồm các dự án Luxgarden 156 tỷ đồng, Phú Mỹ An 79 tỷ đồng, Luxcity 33 tỷ đồng...
Tính đến 30/9, nợ phải trả của Đất Xanh đạt 7.835 tỉ đồng, tăng thêm 2.224 tỉ đồng trong kỳ; tổng giá trị vay nợ ngắn, dài hạn cuối kỳ đạt 2.815 tỉ đồng, trong đó 2.208 tỉ đồng vay trái phiếu dài hạn, còn lại vay ngân hàng.
