Tham vọng phát triển quỹ đất của Tân Hoàng Minh gắn với chiến lược đa dạng hóa bất động sản

Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từng chia sẻ, năm 2006, Tập đoàn chuyển sang một giai đoạn mới là kinh doanh bất động sản.

Thời điểm đó, thị trường bất động sản Việt Nam còn hết sức non trẻ và có rất nhiều hướng đi để kinh doanh trong lĩnh vực này. Nhưng Tân Hoàng Minh đã chọn hướng đi phát triển phân khúc cao cấp để đưa những sản phẩm được định vị chất lượng cao, tiện ích đầy đủ.

“Trải qua 10 năm làm taxi nên năm 2006, có những biến cố trong cuộc đời mà mình không thể đoán biết trước được. Và cũng theo kinh tế của đất nước cũng đòi hỏi mình phải thay đổi”, ông Dũng nói.

Sau khoảng 15 năm kiên trì theo đuổi phân khúc này, trong khoảng hai năm vừa qua, Tân Hoàng Minh dường như đã thay đổi chiến lược kinh doanh. Các công ty trong hệ sinh thái của ông Đỗ Anh Dũng thể hiện tham vọng mở rộng quỹ đất khi liên tục đề xuất đầu tư dự án ở các tỉnh. Thay vì chỉ tập trung vào phân khúc hạng sang như trước đây, Tân Hoàng Minh bắt đầu lấn sân sang các phân khúc khác như bất động sản công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở cho người thu nhập thấp.

Chia sẻ tại lễ ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Tập đoàn FLC hồi tháng 7/2020, ông Dũng cho biết, Tân Hoàng Minh đang sở hữu hơn 40 dự án lớn nhỏ tập trung tại Hà Nội, TP HCM, Khánh Hòa,…

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đang mở rộng phạm vi kinh doanh và các lĩnh vực hoạt động xoay quanh trục bất động sản nhằm hình thành hệ sinh thái đa ngành, hướng đến đa dạng đối tượng khách hàng, bên cạnh phân khúc cao cấp.

Tham vọng mở rộng quỹ đất ở nhiều tỉnh, thành

Để hiện thực hóa chiến lược nói trên, Tân Hoàng Minh đã không ngừng mở rộng quỹ đất và phát triển dự án mới trong hai năm qua.

Đơn cử, tháng 4/2020, Tập đoàn này đã đến Phú Yên tìm hiểu đầu tư dự án cảng biển, bất động sản, nông nghiệp công nghệ cao,...

Giữa tháng 6/2020, Tân Hoàng Minh đã tổ chức lễ khởi công Tổ hợp shophouse, biệt thự, nhà liền kề tại đường Nguyễn Huy Tự, phường Nguyễn Du, TP Hà Tĩnh.

D'. Metropole Hà Tĩnh tọa lạc tại vị trí "vàng" tiếp giáp 4 mặt tiền đường lớn gồm Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy Oánh, Bùi Dương Lịch và Phan Kính có tổng diện tích hơn 2,4 ha, tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng.

Tháng 8/2020, Tập đoàn Tân Hoàng Minh được Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận cho phép nghiên cứu, đề xuất đầu tư xây dựng khu resort cao cấp tại khu vực hồ Hòa Bình, xã Suối Hoa, huyện Tân Lạc. Dự án đề xuất xây dựng trên diện tích đất 355,97 ha với tổng mức đầu tư ban đầu khoảng 2.629 tỷ đồng.

Giữa tháng 12/2020, tại buổi làm việc với UBND tỉnh Đắk Lắk, ông Dũng cho biết, Tân Hoàng Minh đang quan tâm đến lĩnh vực bất động sản, trong đó có các dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, nông nghiệp công nghệ cao tại địa phương này.

Tập đoàn cũng đề xuất tham gia đấu giá tài sản gắn liền với đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bệnh viện Đa khoa tỉnh (cũ) tại số 2 Mai Hắc Đế, phường Tân Thành, TP Buôn Ma Thuột, đồng thời trình bày phương án quy hoạch dự án trên khu đất này.

Cuối tháng 12/2020, Tân Hoàng Minh đến Thái Nguyên để tìm hiểu đầu tư. Cụ thể, tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên, ông Dũng mong muốn được nghiên cứu khảo sát, lập và thực hiện ba dự án tại địa phương này.

Cụ thể, gồm: Khu công nghệ thông tin tập trung và đô thị Yên Bình THM - CN (thuộc thị xã Phổ Yên và huyện Phú Bình); Khu du lịch nghỉ dưỡng tâm linh Thiên Tây Trúc - Đại Từ THM - TL (huyện Đại Từ); Khu đô thị THM - Smartcity dọc Sông Công (TP Sông Công).

Riêng đối với dự án Khu công nghệ thông tin tập trung và đô thị Yên Bình THM - CN, ông Dũng cho biết, dự án có quy mô nghiên cứu hơn 540 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.200 tỷ đồng.

Đến tháng 8/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu công nghệ thông tin (CNTT) tập trung Yên Bình. Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt và CTCP Cung Điện Mùa Đông là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tiếp đó, vào tháng 11/2021, UBND tỉnh Lạng Sơn và Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã ký kết biên bản thoả thuận về việc khảo sát lập quy hoạch các dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đô thị, công nghiệp và thương mại dịch vụ.

Dự kiến tổng vốn đầu tư các dự án khoảng 12.500 tỷ đồng. Trong đó, dự án Khu đô thị kết hợp công nghiệp, thương mại dịch vụ khoảng 10.000 tỷ đồng và Khu đô thị kết hợp du lịch sinh thái cao cấp khoảng 2.500 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện công tác khảo sát, nghiên cứu lập quy hoạch và thực hiện các thủ tục đầu tư trong khoảng thời gian tháng 12/2021 - 12/2022.

Tại Lâm Đồng, tháng 8/2021, Tân Hoàng Minh đã đề xuất nghiên cứu, khảo sát và thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch - phim trường tại xã Xuân Thọ, TP Đà Lạt tại khu đất có diện tích khoảng 2.000 ha. Ngay sau đề xuất này, Tân Hoàng Minh đã được TP Đà Lạt ủng hộ, thống nhất quan điểm tạo điều kiện thuận lợi nghiên cứu, khảo sát lập quy hoạch theo đề xuất.

Tuy nhiên, sau khi tiến hành khảo sát thực địa tại xã Xuân Thọ, cuối tháng 11, Tân Hoàng Minh đã đề xuất với tỉnh Lâm Đồng khu vực nghiên cứu lập quy hoạch dự án nêu trên tăng lên tới 4.319,5 ha (gấp hơn 2 lần diện tích đề xuất ban đầu).

Tại Hà Nội, tập đoàn này dự kiến đầu tư hai dự án quy mô lớn tại Hà Nội là Dự án Thành phố vệ tinh thông minh Xuân Mai Smart City tại huyện Chương Mỹ (tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 3,5 tỷ USD) và Dự án Khu OUTLET tại huyện Đông Anh (tổng mức đầu tư 400 triệu USD). 

Mới đây, Tân Hoàng Minh cho biết, từ năm 2022, song song với việc phát triển những căn hộ cao cấp, doanh nghiệp sẽ thực hiện xây dựng nhà ở cho những người lao động có thu nhập thấp.

Trong đó, tập đoàn này dự định khởi công xây dựng nhà máy chuyên sản xuất bê tông, nhà máy phục vụ cho công ty xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam. Nhà máy này có thể đưa ra hàng triệu m2 sàn mỗi năm, với giá thành rẻ hơn 40 - 60% so với giá xây dựng thông thường.