Sun Group đề xuất chia quĩ đất đối ứng dự án BT hơn 1.400 tỉ đồng thành 8 dự án nhỏ

Tập đoàn Sun Group vừa có văn bản đề xuất với UBND tỉnh Thanh Hóa cho phép phân quĩ đất đối ứng của dự án Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn (theo hình thức BT) đã được UBND Thanh Hóa giao cho Sun Group thực hiện thành 8 dự án nhỏ.

Lí giải về đề xuất này, Sun Group cho biết, quĩ đất đối ứng có diện tích lớn và có nhiều loại đất khác nhau dẫn đến việc giải phóng đồng thời toàn bộ mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn. 

Việc phân chia ra các dự án đối ứng giúp nhà đầu tư cùng các cơ quan chức năng có thể tập trung nguồn lực giải phóng dứt điểm từng dự án và có thể tiến hành các thủ tục đầu tư. Và các dự án này sẽ được đồng bộ với Dự án Quảng trường biển giúp Sầm Sơn sớm hình thành bộ mặt cảnh quan đô thị của một thành phố du lịch hiện đại.

Theo Sun Group, việc sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư giúp cho phía cơ quan nhà nước tiết kiệm được khoản lãi vay trong hợp đồng BT và Nhà đầu tư đảm bảo được phương án tài chính không bị tăng vốn do các thủ tục đầu tư và giao đất kéo dài.

Theo đề xuất, doanh nghiệp này muốn thực hiện 8 dự án nhỏ.Cụ thể là KĐT quảng trường biển Sầm Sơn (khu vực quảng trường biển, trục cảnh quan), qui mô 35,3 ha; KĐT phía Đông Đại lộ Nam Sông Mã (Trục cảnh quan – Giai đoạn 2 nằm phía Tây đường Trần Hưng Đạo và phía Nam Đại lộ Nam Sông Mã), qui mô 28,1 ha; khu công viên chuyên đề Sun Word - Sầm Sơn (Công viên chuyên đề phía Nam Đại lộ Nam Sông Mã), qui mô 43,9 ha.

Ngoài ra, trong số 8 dự án nhỏ do Sun Group đề xuất còn có KĐT phía Nam Sông Mã (Khu biệt thự sinh thái phía Bắc Đại lộ Nam Sông Mã), qui mô 41,6 ha; khu nghỉ dưỡng phía Nam Sông Mã (phía Bắc Đại lộ Nam Sông Mã), qui mô 31,4 ha; KĐT phía Tây Sông Đơ, qui mô 64,7 ha; KĐT phía Đông Sông Đơ, qui mô 45,9 ha; khu đô thị phía Bắc Đại lộ 47, qui mô 19,2 ha.

Trước đó, tập đoàn Sun Group được chấp thuận xây dựng quảng trường biển Sầm Sơn, tại phường Trung Sơn, TP Sầm Sơn, Thanh Hoá.

Được biết, dự án Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội thành phố Sầm Sơn có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.455 tỉ đồng, được thực hiện tại phường Trung Sơn, TP Sầm Sơn trên tổng diện tích 15,286 ha.

Qui mô dự án bao gồm đường đi bộ, sân quảng trường, biểu tượng, đài phun nước và trục cảnh quan kết nối từ quảng trường biển đến khu đô thị sông Đơ, hệ thống cây xanh, đường dạo, tượng trang trí, đài phun nước, đường giao thông và các công trình phụ trợ, hạ tầng kĩ thuật.

Dự án được thực hiện theo hình thức BT. Đổi lại, tỉnh Thanh Hóa sẽ giao cho doanh nghiệp 3 khu đất khác để tạo vốn đối ứng. Thời gian thực hiện Dự án là 12 tháng. Thời gian hoàn thành và đưa công trình vào khai thác dự kiến trong quí I/2020.

Nhà đầu tư sẽ tự huy động 100% vốn để thực hiện Dự án (trong đó vốn chủ sở hữu là 20%, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác 80%).