Thanh Hóa điều chỉnh qui hoạch siêu đô thị 1.260 ha của Sun Group
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn.
Theo đó, lí do điều chỉnh qui hoạch là do trong quá trình triển khai thực hiện dự án Quảng trường biển, trục cảnh quan Lễ hội thành phố Sầm Sơn, việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn và cần quĩ đất tái định cư tại chỗ theo nhu cầu của nhân dân và một số nội dung khác có liên quan.
Do đó, lãnh đạo TP Thanh Hóa điều chỉnh qui mô phân khu chức năng: Khu I.3 - Công viên chuyên đề và nghỉ dưỡng từ 2.082.026 m2 thành 2.095.220 m2; Khu I.4 - Bến tàu ngư dân từ 561.693 m2 thành 548.500 m2. Tổng diện tích toàn bộ khu qui hoạch không thay đổi.
Phối cảnh Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn.
Về việc điều chỉnh tổ chức không gian khu vực quảng trường biển, vị trí: Khu 1.1 (tại phường Trung Sơn), đề xuất điều chỉnh bổ sung khu ở tái định cư; bổ sung nhà văn hóa khu phố.
Về việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất, đối với khu 1.1 (phường Trung Sơn) sẽ điều chỉnh khu nghỉ dưỡng và công viên chuyên đề; điều chỉnh chức năng đất nhà liền kề (shophouse) một số lô đất thành các lô đất ở tái định cư.
Đồng thời, điều chỉnh các lô đất khách sạn (KS06, KS08, KS09) thành các lô đất ở tái định cư; điều chỉnh lô đất trung tâm thương mại (CC02) thành đất ở tái định cư….
Đối với Khu 1.2 và 1.3 (phường Quảng Tiến, Quảng Vinh, Quảng Hùng, Quảng Đại), sẽ điều chỉnh lô đất tái định cư (từ lô TĐC01 đến lô TĐC11) thành đất ở liền kề; điều chỉnh các lô đất nhà liền kề (LK12A, LK12B) chuyển về đất ở hiện trạng cải tạo,...
Theo phê duyệt, sau khi điều chỉnh, Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn có ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm các khu vực thuộc 8 phường: Quảng Tiến, Quảng Châu, Trung Sơn, Bắc Sơn, Quảng Thọ, Trường Sơn, Quảng Cư và các xã Quảng Minh, Quảng Hùng, Quang Đại của TP Sầm Sơn.
Diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh qui hoạch là 1.260,41 ha. Dân số khoảng 50.000 người.
Theo tìm hiểu, tháng 7/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định phê duyệt qui hoạch chi tiết 1/500 siêu dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn. Dự án này do Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư.
Tổng diện tích qui hoạch hơn 1.260ha, trong đó phần mặt nước và biển là 17,81ha, chiếm 1,4% tổng diện tích qui hoạch.
Qui mô dân số được dự báo 47.000 người, qui mô khách du lịch lưu trú tại khu vực khoảng 3,1 triệu ngày/năm, khách du lịch công viên giải trí chuyên đề từ 1,5 - 2 triệu lượt/năm.
Tháng 11/2018, Phó thủ tướng Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo tạm dừng cấp giấy phép qui hoạch, cấp giấy phép xây dựng trong thời gian lập, thẩm định, phê duyệt đồ án qui hoạch chi tiết 1/500 dự án trên và việc giải quyết phản ánh, kiến nghị của người dân, doanh nghiệp.
Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Thanh Hóa kịp thời khắc phục, điều chỉnh những tồn tại trong việc lập qui hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn liên quan đến qui hoạch sử dụng đất tại địa phương.
