Soi hai khu đất Quốc Cường Gia Lai bị 'tố' mua 'giá bèo' của Tân Thuận trong 6 tháng

Liên quan đến việc Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận đã ký chuyển nhượng phần diện tích đất hơn 30 ha cho QCG với giá 1,29 triệu đồng/m2, mới đây nhất ngày 19/4, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân đã chỉ đạo Ủy ban Kiểm tra Thành ủy khẩn trương tổ chức kiểm tra các dấu hiệu vi phạm pháp luật và quy định của Thành ủy về quản lý các doanh nghiệp thuộc sở hữu của Thành ủy trong việc chuyển nhượng đất.

Vị trí khu đất hơn 30ha Phước Kiển

Đồng thời làm rõ nội dung, tính chất, mức độ, hậu quả các vi phạm; trách nhiệm của các cá nhân, tập thể có liên quan và báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy trước ngày 8/5/2018.

Toàn cảnh khu đất nhìn từ trên cao

Trong thông cáo gởi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ngày 20/4, Quốc Cường Gia Lai cho rằng, quyền sử dụng đất nông nghiệp với diện tích 32,4ha (đất da beo) mà công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho Quốc Cường Gia Lai 100% không phải là đất công và việc chuyển nhượng này cũng không phải thông qua đấu giá, theo quy định pháp luật.

Đường dân điện cao thế đi qua khu đất này đã được lên kế hoạch ngầm hóa nhưng chưa thực hiện

Doanh nghiệp này giải thích, các thửa đất này không phải do Nhà nước giao đất cho công ty Tân Thuận quản lý, không phải đất trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh, không phải là đối tượng đất thuộc sở hữu Nhà nước giao cho cơ quan, đơn vị, tổ chức quản lý sử dụng áp dụng Quyết định 09/2007/QĐ- TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 19/01/2007.

Một phần khu đất vẫn được người dân dùng làm nơi nuôi thủy sản

Diện tích các thửa đất mà công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho Quốc Cường Gia Lai là đất nông nghiệp, công ty Tân Thuận đã dùng nguồn tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty (kinh doanh bất động sản) để thương lượng đền bù trực tiếp với các người dân. Quốc Cường Gia Lai cũng đã và đang tiếp tục đền bù các thửa đất trong khu đất này. Vì hiện nay Tân Thuận chỉ mới chuyển nhượng cho công ty 32,4ha/ 50ha.

Một phần khu đất đang được san lấp mặt bằng

Giao dịch mua bán lớn thứ 2 giữa QCG và Tân Thuận được thuyết minh báo cáo tài chính của QCG hé lộ. Vào ngày 28/11/2017, Tân Thuận đã ký với QCG hợp đồng chuyển nhượng số 271/HĐKT/2017 nhằm chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất của một phần dự án khu ven sông, phường Tân Phong, Quận 7 với tổng giá trị hơn 293,3 tỷ đồng. Đây là lô đất nằm đối diện với VivoCity, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.

Khu đất ven sông phường Tân Phong quận 7 được QCG mua lại của Tân Thuận

Vào tháng 12/2017, một phần dự án Tân Phong thuộc sở hữu của QCG có diện tích 11.967,4m2, trước đó vào tháng 8/2017 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Tân Thuận.

Đối với dự án khu ven sông còn được QCG gọi là dự án Tân Phong (dự án Lavida nằm trong tổ hợp này), trước khi chuyển nhượng cho QCG, năm 2016, QCG và Tân Thuận đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Trước đó, Tân Thuận từng được giao đất thực hiện dự án khu nhà ở tại P. Tân Phong, Quận 7 (được giao đất theo Quyết định số 926/QĐ-TTg ngày 22/9/2000 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 1890/QĐ-UBND ngày 04/5/2009 của UBND thành phố, diện tích 171.418,7m2).

Dự án có tên thương mại là Lavida plus

Theo đó, QCG sẽ cùng hợp tác góp vốn đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh dự án Tân Phong và QCG sẽ được chia hiệu quả đầu tư với tỷ lệ 90%. Thuyết minh báo cáo tài chính năm 2016 của QCG cho biết, tại ngày 31/12/2016, QCG đã rót 243,5 tỷ đồng vào dự án Tân Phong.