'Rót' tiền vào chứng khoán hay đất?

Cần chiến lược rõ ràng

Mới đây, nhận định về lãi suất trong năm 2018, TS Vũ Viết Ngoạn, Tổ trưởng Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, cho rằng năm 2018 sẽ rất khó giảm bởi rất cần giữ ở mức hợp lý mới thu hút người dân gửi tiết kiệm. Nếu giảm, người dân sẽ chuyển tiền sang các kênh đầu tư khác, cụ thể là chứng khoán và bất động sản đang rất hấp dẫn.

"Tôi dư 100 triệu đồng, gửi tiết kiệm thì chẳng được bao nhiêu, trong khi có người chơi chứng khoán lãi mỗi tháng 7-8 triệu, vậy tôi có nên mua cổ phiếu không?". Đó là câu hỏi mà nhiều người có kinh nghiệm chơi chứng khoán thường xuyên nhận được trong thời gian gần đây.

Trong phiên giao dịch ngày 2-4, VN-Index đã vượt xa đỉnh 1.172 điểm của 11 năm trước khi đóng cửa ở mức 1.196,61 điểm, tổng giá trị giao dịch lên đến gần 9.000 tỉ đồng. Với đà "dậy sóng" này, nhiều người đang háo hức bỏ tiền vào, những người bán cổ phiếu trước đây lại tiếc nuối.

Thị trường chứng khoán đang hấp dẫn nhiều người Ảnh: Hoàng Triều

Ông Nguyễn Duy Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Chứng khoán Sài Gòn (SSI), đánh giá VN-Index tăng vượt đỉnh của năm 2007 cho thấy nền kinh tế, thị trường chứng khoán đã cải thiện đáng kể. 2018 sẽ là năm có nhiều cơ hội cho những ai tham gia thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, khi đầu tư cần có chiến lược rõ ràng để quản lý rủi ro. "Với nhà đầu tư, đây là lúc mà lòng tham dễ dàng được đẩy lên cao nhưng hãy lưu ý thị trường chứng khoán vốn rất khắc nghiệt, mỗi người phải chọn nguyên lý quản lý rủi ro riêng cho mình. Những năm qua, thị trường chứng khoán Việt Nam đã chỉ ra rằng người thành công là người kiểm soát rủi ro tốt nhất, chứ không phải là người kiếm được tiền khi thị trường tăng" - ông Hưng đúc kết.

Chuyên gia phân tích tài chính, ông Phan Dũng Khánh, nhận định nhiều người đang rất hào hứng với thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, không như trước đây, thị trường chứng khoán đã phân hóa. Vì vậy, nhà đầu tư phải sáng suốt lựa chọn, chứ không phải mua cổ phiếu nào cũng có lãi. Thời gian qua, thị trường chứng khoán tăng mạnh nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn lỗ. Điều đáng lưu ý là nhà đầu tư nước ngoài sau Tết âm lịch đã bán ròng.

Tránh trở thành nạn nhân của "thổi" giá đất

Ông Phan Dũng Khánh nhìn nhận hiện thị trường bất động sản khá nhộn nhịp nhưng hàng tồn kho vẫn còn nhiều và điều cần lưu ý là giá đất ở một số khu vực đã tăng đáng kể. Hơn nữa, giá đất chỉ tăng ở một số khu vực, chứ không phải tất cả. Người mua phải cẩn thận, đừng để bị cò đất, những người môi giới lợi dụng "thổi" giá bởi họ sẵn sàng sáng mua, chiều bán. Điều cần lưu ý là nhiều nhà đầu tư bất động sản lâu năm đã rút tiền ra khỏi thị trường này.

Theo ông Khánh, thời điểm này nhà đầu tư dễ bị lừa nhất, các công ty môi giới làm ăn chụp giật nhân cơ hội này đẩy giá, bán cho khách hàng đất nền chưa đủ hồ sơ pháp lý. Còn thị trường căn hộ thì có lẽ không quá hấp dẫn nhà đầu tư, nhất là sau khi cháy chung cư Carina ở quận 8, TP HCM.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, khuyến cáo đây là thời điểm những người có nhu cầu mua bất động sản, nhất là đất nền, dễ bị cò hoặc những doanh nghiệp vô trách nhiệm đưa vào thế khó.

Nên nhờ luật sư

Ông Trần Khánh Quang cho rằng nếu muốn đầu tư đất nền, người mua phải tìm những khu vực có sẵn cơ sở hạ tầng hoặc sẽ hình thành trong thời gian ngắn, không nên theo quy hoạch vùng dài hạn. Khi thị trường sôi động, người mua thường dễ tính. Do đó, chỉ mua khi đất có pháp lý rõ ràng; nếu không, dễ mắc bẫy của cò. Khi cần thiết, người mua phải nhờ luật sư hỗ trợ, nếu không có thể phải mất cả năm, thậm chí lâu hơn, để đi đòi quyền lợi mà chưa chắc thu lại được tiền.