Quy hoạch sử dụng đất ở Biên Hòa tăng hơn 2.000 ha đến năm 2030

UBND TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai đang triển khai lấy ý kiến người nhân về việc lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 TP Biên Hoà.

Quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, Biên Hòa được phân thành 4 vùng cơ bản gồm vùng phát triển đô thị có tổng diện tích khoảng 14.000 ha; vùng phát triển công nghiệp có diện tích khoảng 1.980 ha; vùng quân sự, diện tích khoảng 4.059 ha; vùng xây dựng cảnh quan và không gian mở, diện tích khoảng 6.400 ha.

Theo đó, chỉ tiêu dử dụng sử dụng đất đến năm 2030 TP Biên Hoà, diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố sẽ giảm đáng kể, do thực hiện việc xây dựng và phát triển đô thị, hệ thống cơ sở hạ tầng, các công trình xây dựng phục vụ mục đích công cộng, an ninh quốc phòng, công trình sản xuất kinh doanh…

Cụ thể, đến năm 2030, chỉ tiêu quy hoạch đối với đất nông nghiệp là 4.070 ha giảm hơn 3.740 ha so với năm 2019.

Diện tích giảm để chuyển sang các mục đích phi nông nghiệp đất quốc phòng 71 ha, đất KCN 254 ha, đất thương mại, dịch vụ 388,8 ha, đất phát triển hạ tầng 829 ha, đất ở đô thị 1.924 ha, đất khu vui chơi giải trí công cộng 158 ha,...

Trong khi đó, đất phi nông nghiệp là 22.291 ha, tăng 3.740 ha so với năm 2019. Diện tích đất phi nông nghiệp tăng được sử dụng từ các mục đích đất nông nghiệp như đất trồng cây hàng năm khác 1.594 ha, đất trồng cây lâu năm 2.068 ha, đất nuôi trồng thủy sản 127 ha…

Riêng đất (Khu công nghiệp) KCN là 1.923 ha, tăng 83 ha so với năm 2019, do chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 và bổ sung KCN Phước Tân, thực hiện mở rộng KCN Amata trong giai đoạn 2021-2030.

Đất cụm công nghiệp (CCN) cũng giảm tăng khoảng 10 ha so với năm 2019 với khoảng 123 ha, do quy hoạch các CCN Dốc 47 và CCN gốm sứ Tân Hạnh.

Đất thương mại - dịch vụ quy hoạch đến năm 2030 diện tích là 1.006 ha, tăng 536 ha so với năm 2019, do quy hoạch các công trình như Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở của KCN Amata 24,53 ha, Khu du lịch Vườn Xoài (mở rộng) 40 ha, Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành 334 ha, Khu đô thị sinh thái Sơn Tiên 372 ha....

Các loại đất để phát triển hạ tầng tăng 1.230 ha Diện tích tăng để thực hiên xây dựng, mở rộng các công trình giáo dục, y tế, nhà văn hóa... phát triển hạ tầng kinh tế và các tuyến đường trọng điểm giúp kết nối hệ thống giao thông thuận lợi như Đường Bắc Sơn – Long Thành, Đường Trục trung tâm, đường ven sông Cái, Đường Hương lộ 2, Đường ven sông Đồng Nai,... trên địa bàn thành phố.

Trong khi đó, đất ở tại đô thị đến năm 2030 của thành phố là 6.595 ha, tăng 2.078 ha so với năm 2019. Toàn bộ diện tích đất ở trên địa bàn thành phố là các khu ở hiện hữu và khu dự án dân cư. Diện tích tăng chủ yếu do thực hiện các dự án khu dân cư trên địa bàn toàn thành phố trong giai đoạn 2021- 2030.

Cuối cùng đất khu vui chơi, giải trí công cộng hiện trạng năm 2019 là 256 ha, quy hoạch đến năm 2030 là 498 ha, tăng 241 ha so với năm 2019 do chuyển đổi bãi rác ngưng hoạt động sang khu vui chơi giải trí, bên cạnh đó bổ sung quy hoạch một số công trình công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí công cộng, dự án cải tạo cảnh quan môi trường hồ Điều hòa...